🔍 문현동 엘리시아 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 2,000 / 55만 원

💸 관리비 디테일: 정액관리비 10만 원 (공용관리비 8만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 수도·가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸형) / 전용 21.13㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 부산광역시 남구 문현동 205-28 엘리시아

🏢 해당 층수: 저층 (총 5층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

현관을 들어서면 넉넉한 거실 공간과 슬라이딩 중문으로 분리된 독립 침실이 펼쳐지는 실속 투룸형 구조입니다.

첨부된 내부 확인 영상처럼 침실 벽면 전체를 채운 대형 빌트인 붙박이장과 TV 매립 수납장이 있어 사계절 옷과 짐을 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

주방이 미닫이문으로 한 번 더 완벽히 분리되어 있어 음식 조리 시 발생하는 냄새와 세탁기 소음 걱정 없이 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

2층 저층 세대임에도 엘리베이터가 운행되어 무거운 짐 이동이 편리하며, 욕실과 침실 곳곳에 창문이 있어 채광과 환기가 우수합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 문현역과 지게골역, 문현금융단지(BIFC)를 도보 및 대중교통으로 빠르게 오갈 수 있어 직장인 출퇴근이 매우 편리합니다.

서면 도심과 남포동, 경성대·부경대 상권으로의 접근성이 뛰어나며 마트와 편의점, 식당가가 잘 형성된 안심 생활권입니다.

🙋‍♀️ 문현동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2,000에 월세 55만 원 조건의 장점은 무엇인가요? A. 일반 원룸 가격대에 독립된 침실과 거실, 주방 분리 공간까지 누릴 수 있는 높은 가성비의 투룸형 매물입니다.

Q. 정액관리비 10만 원에는 어떤 항목이 포함되어 있나요? A. 공용관리비 외에도 인터넷과 유선 TV 비용이 고정으로 포함되어 있어 매달 고정 통신비 지출을 알뜰하게 절약할 수 있습니다.

💡 문현동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [슬라이딩 중문 및 빌트인 수납장 확인]: 잇방에서는 거실과 침실을 나누는 중문 레일의 부드러움과 붙박이장 내부 칸 구성을 직접 점검하는 것을 추천합니다.

2️⃣ [주방 분리문 및 환기 상태 점검]: 주방 분리 미닫이문의 밀폐력과 가스레인지, 후드, 세탁기 작동 상태를 입주 전 꼼꼼히 체크해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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