🔍 개금동 골든쉐르빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 4,000만 원

💸 관리비 디테일: 정액관리비 9만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 19.04㎡ (약 5.8평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 개금동 171-17 골든쉐르빌

🏢 해당 층수: 탑층 (총 5층 중 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 가능 여부 개별확인 (총 3대)

✨ 상세 룸 컨디션

현관 중문과 주방 미닫이문이 완벽히 시공된 2중 분리 구조로 배달 음식 냄새와 복도 소음 유입을 확실하게 차단해 줍니다.

첨부된 내부 확인 영상처럼 침대, 옷장, 서랍형 TV장, TV, 에어컨, 세탁기, 냉장고까지 자취 필수 가전과 가구가 알차게 채워져 있습니다.

주방과 욕실 모두에 외부 환기창이 시공되어 있어 1인 가구의 큰 고민인 요리 후 환기와 샤워 후 습기 관리가 매우 쾌적합니다.

건물 내 최고층인 5층 탑층 세대로 위층 발소리나 층간소음 스트레스 없이 온전한 휴식을 누릴 수 있는 실속 공간입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역 및 동의대역 생활권으로 서면 중심가와 사상 방면으로의 출퇴근 및 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

인근에 인제대학교 부산백병원과 개금골목시장, 대형 마트, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 1인 가구 주거 환경으로 최적입니다.

🙋‍♀️ 개금동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 4,000만 원 매물의 실질적인 메리트는 무엇인가요? A. 월세 부담 없이 고정 주거비를 대폭 아낄 수 있는 귀한 가성비 전세 조건으로, 관리비에 인터넷과 수도까지 포함되어 매우 경제적입니다.

Q. 엘리베이터가 없는 5층 탑층 세대 거주는 어떤가요? A. 계단 이동이 다소 필요하지만 상층부 특유의 우수한 일조권과 층간소음 해방이라는 뚜렷한 장점을 누릴 수 있습니다.

💡 개금동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 및 욕실 환기창 개폐 확인]: 잇방에서는 요리와 샤워 후 습기 배출이 원활하도록 주방과 욕실 창문의 개폐 상태를 직접 점검하는 것을 추천합니다.

2️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 수도, 유선 TV, 인터넷이 관리비 9만 원에 기본 포함되어 있으므로 개별 전기 및 가스 고지서 정산 기준을 계약 전 확인해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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