🔍 가야동 선미빌딩 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1,000 / 60만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 21㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 148-1 선미빌딩

🏢 해당 층수: 고층 (총 6층 중 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 가능 여부 개별확인 (총 9대)

✨ 상세 룸 컨디션

5층 고층에 위치하여 발코니 창 너머로 막힘없이 펼쳐지는 파노라마 도심 뷰와 풍부한 자연 채광을 만끽할 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상처럼 양면 창 구조로 설계되어 통풍과 환기가 탁월하며, 화사한 화이트 톤 인테리어가 돋보입니다.

수납 침대, 붙박이 옷장, 수납형 화장대와 스툴, 벽걸이 TV, 에어컨, 전자레인지, 냉장고, 드럼세탁기까지 풀옵션으로 완벽하게 갖춰져 있습니다.

샤워 파티션이 시공된 모던한 호텔식 욕실과 넉넉한 'ㄱ'자형 주방 조리 공간을 갖추어 1인 가구의 주거 품격을 높여줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 가야역을 도보로 편리하게 이용할 수 있어 서면 도심 및 사상 방면 이동이 매우 수월합니다.

동의대학교 순환버스 정류장 및 대학가 상권이 가까워 편의점, 카페, 식당, 마트 등 생활 밀착형 인프라가 풍부합니다.

🙋‍♀️ 가야동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 5층 고층인데 거주하기에 힘들지 않을까요? A. 계단 이동이 다소 필요하지만, 상층부 특유의 탁 트인 개방감과 조망권, 그리고 층간소음 없는 쾌적한 독립 공간을 누릴 수 있습니다.

Q. 오픈형 원룸 구조인데 6.4평 공간감은 어떤가요? A. 2면 창과 발코니 도어로 개방감이 뛰어나며 침실 공간과 주방 동선이 여유롭게 분리되어 답답함 없이 생활할 수 있습니다.

💡 가야동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [발코니 전망 및 양면창 환기 확인]: 잇방에서는 발코니 창문과 방 안쪽 창을 직접 열어보며 맞바람 통풍과 채광 상태를 점검하는 것을 추천합니다.

2️⃣ [빌트인 가전 및 수납장 옵션 점검]: 기본 제공되는 화장대 거울 수납함, 침대 하부 서랍, 세탁기와 전자레인지 작동 상태를 입주 전 꼼꼼히 확인해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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