🔍 개금동 정원스카이엣지 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1,000만 원 / 52만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸) / 전용면적 25㎡ (약 7.56평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 개금동 177-102 정원스카이엣지

🏢 해당 층수: 중층 / 최고 5층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 5대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 중문부터 거실 겸 주방, 독립된 침실까지 슬라이딩 도어로 완벽히 분리된 3중 공간 구조가 돋보입니다.

주방의 음식 조리 냄새와 복도 소음이 침실로 들어오지 않아, 온전한 수면과 쾌적한 홈오피스 생활을 동시에 누릴 수 있습니다.

침대, 붙박이장, TV와 거실장, 드럼세탁기, 2단 냉장고, 하이라이트 인덕션 등 필수 가전·가구가 풀옵션으로 알차게 갖춰져 있습니다.

해당 호실은 중층 서향 구조로 오후 시간대 포근한 채광이 들어오며, 욕실 해바라기 샤워 수전과 엘리베이터 완비로 편안한 일상을 제공합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역 및 개금 골목시장 상권과 인접해 있어 서면과 사상 방면으로의 출퇴근 기동성이 매우 뛰어납니다.

인제대학교 부산백병원과 동서대, 경남정보대 등이 인접해 있어 관련 종사자 및 학생들의 직주근접 수요가 탄탄합니다.

대형 병원과 전통시장, 할인마트, 은행 등 1인 가구 필수 생활 편의시설이 도보권에 촘촘히 밀집해 있어 일상이 편리합니다.

🙋‍♀️ 개금동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q: 거실분리형 투룸 구조는 오픈형 원룸과 비교해 어떤 점이 좋나요? A: 조리 공간과 침실이 물리적으로 차단되어 음식 냄새 배임과 냉장고 소음을 완벽히 막아주며 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

Q: 보증금 1,000만 원에 월세 52만 원 외에 추가 비용이 있나요? A: 기본 관리비는 월세에 포함되어 경제적이며, 개별 사용하는 전기요금과 난방용 도시가스 요금만 실사용량에 맞춰 별도로 납부하시면 됩니다.

💡 개금동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 중문 슬라이딩 레일 및 침실 환기창 점검: 거실과 침실을 나누는 슬라이딩 도어가 부드럽게 닫히는지 확인하고, 침실 창문의 방풍 및 환기 상태를 현장에서 직접 확인하세요.

2️⃣ 빌트인 수납공간 및 수압 확인: 잇방 유저라면 침실 붙박이장의 내부 수납 구성을 체크하고, 주방 싱크대와 욕실 샤워기 수전을 동시에 틀어 수압을 점검해 보는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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