🔍 남천동 더숲속빌리지 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 34만 원

💸 관리비 디테일: 7만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 전기·가스 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18.66㎡ (약 5.64평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 남천동 16-20 더숲속빌리지

🏢 해당 층수: 중층 / 최고 5층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 총 5대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 화사한 화이트톤 벽지와 깔끔한 가구 배치가 돋보여 첫눈에 아늑하고 정갈한 인상을 줍니다.

침실과 주방 공간이 슬라이딩 중문으로 완벽히 분리되어 있어, 배달 음식이나 요리 냄새가 침구류로 스며들 걱정 없이 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

침대, 벽걸이 에어컨, TV와 깔끔한 화이트 책상 세트, 붙박이장, 전신거울까지 1인 가구 필수 가구가 완벽히 세팅되어 있습니다.

분리된 주방에는 드럼세탁기, 냉장고, 가스레인지와 함께 큼직한 환기창이 마련되어 있어 실내 환기와 냄새 배출이 매우 뛰어납니다.

골드 프레임 거울이 돋보이는 모던한 욕실 내부에도 별도 환기창이 시공되어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 남천역 및 금련산역 역세권에 위치하여 서면, 센텀시티, 해운대 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 경성대·부경대 대학가 상권과 광안리 해변이 도보 및 대중교통으로 가까워 퇴근 후 힐링 산책과 활기찬 여가생활을 즐기기 좋습니다.

유명 베이커리가 모여있는 빵천동 거리, 마트, 병의원, 관공서가 잘 갖춰져 있으면서도 조용한 주거 블록에 위치해 안락한 휴식을 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 남천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 주방 분리형 원룸 구조가 오픈형보다 왜 살기 편한가요? A: 침실과 조리 공간이 중문으로 차단되어 음식 조리 냄새와 냉장고·세탁기 가동 소음을 막아주므로 온전한 숙면과 휴식이 가능합니다.

Q: 관리비 7만 원에 포함되는 내역은 무엇인가요? A: 인터넷, 유선TV, 수도세, 공용관리비가 모두 포함되어 통신비와 기본 유지비를 아낄 수 있으며 실사용 전기세와 가스비만 별도 납부하시면 됩니다.

💡 남천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 주방 중문 밀폐력 및 외창 점검: 슬라이딩 중문이 레일에서 부드럽게 여닫히는지 확인하고, 주방 외창을 직접 열어 맞통풍 환기가 잘 되는지 점검해 보세요.

2️⃣ 기본 옵션 가전 상태 확인: 잇방 유저라면 현장 방문 시 에어컨 냉기 토출 상태와 주방 인덕션/가스레인지, 세탁기 등 가전제품의 정상 작동 여부를 꼼꼼히 체크하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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