🔍 대연동 해오름 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 40만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 14.79㎡ (약 4.47평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 1364-10 해오름

🏢 해당 층수: 저층 / 최고 5층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 4대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방 및 세탁 공간이 미닫이 중문으로 완벽히 분리되어 있어 요리 후 음식 냄새가 침실로 넘어오는 걱정을 덜어줍니다.

침대, 벽걸이 에어컨, TV와 책상 겸 수납장, 붙박이장, 전자레인지, 냉장고, 드럼세탁기, 가스레인지까지 완벽한 풀옵션을 갖추고 있습니다.

분리된 주방 천장에는 빨래건조대와 큼직한 창문이 설치되어 있어 자취생의 대표적 고민인 실내 빨래 건조와 환기를 말끔하게 해결합니다.

욕실에도 별도의 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월하며 뽀송한 상태를 유지하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

경성대학교와 부경대학교 캠퍼스가 가까워 대학생 통학이 매우 편리하며, 지하철 2호선 대연역과 경성대·부경대역 생활권을 두루 누릴 수 있습니다.

대학가 인근의 풍부한 식당, 카페, 마트, 병의원 등 1인 가구 필수 상권이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 매우 편리합니다.

유엔기념공원과 평화공원도 도보권에 위치해 퇴근 후 가벼운 산책과 여유로운 주말 휴식을 즐기기에 좋습니다.

🙋‍♀️ 대연동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 주방 분리형 구조가 오픈형 원룸보다 왜 인기가 많은가요? A: 침실과 조리 공간이 중문으로 차단되어 음식 조리 냄새와 냉장고 가동 소음을 막아주어 숙면과 휴식의 질이 높아지기 때문입니다.

Q: 보증금 500만 원에 월세 40만 원 외에 추가로 드는 비용이 있나요? A: 기본 관리비는 월세에 포함되어 있어 합리적이며, 개별 사용하는 도시가스 난방비와 전기요금만 실사용량만큼 별도 정산하시면 됩니다.

💡 대연동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 주방 건조대 및 환기창 상태 점검: 천장에 설치된 건조대 와이어 승강 상태를 확인하고, 주방 외창을 직접 열어 맞통풍 환기가 원활한지 체크해 보세요.

2️⃣ 욕실 환기창 및 수압 확인: 잇방 유저라면 현장 방문 시 싱크대와 욕실 수전을 동시에 틀어 수압 세기를 확인하고 환기창 개폐 상태를 꼼꼼히 점검하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#경성대원룸 #부경대원룸 #대연동원룸 #대연역원룸 #대연원룸월세 #대연동월세 #부산주방분리형원룸 #대학생자취방 #청년안심건축물 #잇방원룸