🔍 덕천동 투하우스빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 4,000만 원 / 20만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸) / 전용면적 31㎡ (약 9.37평)

📍 위치: 부산광역시 북구 덕천동 320-4 투하우스빌

🏢 해당 층수: 탑층 / 최고 5층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 총 8대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 거실 겸 주방과 침실이 중문으로 완벽하게 나뉜 거실분리형 구조라 배달 음식 냄새나 요리 냄새 걱정 없이 쾌적하게 생활할 수 있습니다. 침실 안쪽으로는 세탁기가 구비된 널찍한 단독 베란다 공간이 연결되어 있어 빨래 건조와 잔짐 수납을 완벽하게 해결해 줍니다.

깔끔한 붙박이장과 서랍장, 벽걸이 TV와 에어컨, 가스레인지까지 풀옵션으로 알차게 갖추어져 있어 이사 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 최고 5층 중 5층인 탑층에 위치해 위층 발소리로 인한 층간소음 스트레스 없이 나만의 조용하고 아늑한 휴식을 만끽할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 덕천역 더블 역세권 인근에 위치하여 서면, 해운대, 연제구 방면은 물론 김해·양산 출퇴근까지 뛰어난 기동성을 자랑합니다.

젊음의 거리 상권, 뉴코아아울렛, 대형 병원과 마트 등 탄탄한 생활 편의시설이 도보권에 자리 잡고 있어 1인 가구의 장보기와 외식이 매우 수월합니다.

🙋‍♀️ 덕천동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q: 반전세 형태의 4000/20 조건은 어떤 장점이 있나요? A: 보증금을 높이고 월세 부담을 20만 원으로 대폭 낮춘 구조라, 매달 고정 지출을 최소화하고 싶은 사회초년생에게 아주 유리한 가성비 매물입니다.

Q: 5층 탑층인데 엘리베이터가 없어서 불편하지 않을까요? A: 매일 가벼운 계단 운동 효과가 있으며, 위층이 없어 층간소음이 전혀 없고 베란다 채광과 환기 통풍이 훨씬 우수하다는 강력한 장점이 있습니다.

💡 덕천동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 베란다 배수 및 창호 점검: 전용 베란다가 있는 구조인 만큼, 세탁기 배수관 연결 상태와 외창 틈새 방풍 상태를 현장 방문 시 직접 확인해 보세요.

2️⃣ 개별 공과금 정산 확인: 월세에 기본 관리비가 포함되어 있어도 전기세와 난방용 도시가스는 본인 사용량에 따라 별도 부과되므로 계량기 위치를 미리 체크해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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