🔍 개금동 더샵네오빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 5,000만 원 / 15만 원 (전세 전환 시 보증금 6,000만 원)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸) / 전용면적 25.86㎡ (약 7.82평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 개금동 177-106 더샵네오빌

🏢 해당 층수: 고층 / 최고 6층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 4대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관을 지나 넓은 거실과 완전히 독립된 침실, 그리고 별도 중문으로 분리된 주방까지 이어지는 3단 분리 구조가 돋보입니다.

요리할 때 발생하는 음식 냄새나 세탁기 소음이 수면 공간으로 들어오지 않아, 매일 퇴근 후 온전하고 쾌적한 휴식을 누릴 수 있습니다.

거실에는 벽면 수납장과 에어컨, 옷장이 알차게 배치되어 있고 침실에는 편안한 침대와 TV 거실장이 완비되어 공간 분리 활용성이 뛰어납니다.

분리된 주방 속 드럼세탁기, 2단 냉장고, 가스레인지까지 완벽한 풀옵션을 갖추고 있어 입주 시 추가 가전 구입 부담을 덜어줍니다.

동향 창문을 통해 아침 햇살이 기분 좋게 들어오며, 주방과 욕실 모두 깔끔하게 정돈되어 1인 가구가 여유롭게 거주하기에 최적입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역 및 개금 골목시장 상권과 인접해 있어 서면, 사상 등 시내 주요 거점으로의 출퇴근이 매우 빠르고 편리합니다.

인제대학교 부산백병원과 동서대, 경남정보대 등이 가까워 병원 종사자 및 대학생들의 쾌적한 직주근접 생활권이 형성되어 있습니다.

대형 병의원, 전통시장, 할인마트, 식당가 등 생활 밀착형 편의시설이 도보권에 탄탄하게 밀집해 있어 일상의 편의성이 뛰어납니다.

🙋‍♀️ 개금동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q: 보증금 5,000만 원에 월세 15만 원 반전세 조건의 가장 큰 장점은 무엇인가요? A: 매달 나가는 고정 월세 지출을 10만 원대로 대폭 낮추면서도, 전용 7.8평대의 넓은 분리형 투룸 공간을 여유롭게 누릴 수 있어 주거비 가성비가 압도적입니다.

Q: 기본 관리비 외에 추가로 납부해야 하는 비용이 있나요? A: 기본 관리비는 월세에 포함되어 경제적이며, 본인이 실제로 사용한 전기요금과 난방용 도시가스 요금만 실비로 정산하시면 됩니다.

💡 개금동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 공간 분리 도어 및 외창 환기 점검: 침실 방문과 주방 슬라이딩 중문이 부드럽게 닫히는지 확인하고, 침실과 주방 창문을 열어 맞통풍 환기가 잘 되는지 현장에서 직접 확인해 보세요.

2️⃣ 기본 가전 정상 작동 및 수압 체크: 잇방 유저라면 입주 전 에어컨 냉기 토출 상태와 주방 싱크대 및 욕실 세면대 수전을 동시에 틀어 수압과 배수상태를 꼼꼼히 점검하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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