🔍 주례동 캐슬빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 2,000만 원 / 10만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.44평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 166-168 캐슬빌

🏢 해당 층수: 중층 / 최고 5층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 총 4대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실 양면으로 큼직한 창문이 나 있는 양창 구조로, 풍부한 동향 채광과 함께 시원한 맞통풍 환기를 누릴 수 있습니다.

환기가 취약한 원룸의 답답함을 해소해주며, 블라인드까지 기본 시공되어 있어 채광 조절과 사생활 보호가 동시에 가능합니다.

침대, 벽걸이 에어컨, TV와 거실장, 옷장은 물론 주방 싱크대에 빌트인된 드럼세탁기, 하이라이트 인덕션, 2단 냉장고, 전자레인지까지 풀옵션을 완벽히 갖추고 있습니다.

초기 가전·가구 구입비 부담 없이 즉시 입주할 수 있어 첫 독립을 시작하는 1인 가구의 예산을 확실하게 아껴줍니다.

욕실 내부에도 별도의 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월합니다.

뽀송뽀송하고 위생적인 욕실 컨디션을 유지할 수 있어 쾌적한 일상을 완성해 줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 냉정역 및 주례역 더블 역세권에 자리하여 서면 중심가와 사상 방면으로의 출퇴근 기동성이 뛰어납니다.

동서대학교와 경남정보대학교 캠퍼스가 도보권에 위치해 대학생들의 통학 동선에 최적화되어 있으며, 가성비 좋은 식당가와 카페, 마트가 밀집해 있습니다.

도심 접근성이 우수하면서도 주택가 블록에 위치해 번화가의 소음 간섭 없이 조용하고 아늑한 휴식을 취하기 좋습니다.

🙋‍♀️ 주례동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 보증금 2,000만 원에 월세 10만 원 조건은 어떤 장점이 있나요? A: 매달 나가는 월세 고정 지출을 10만 원으로 대폭 낮춘 반전세 구조로, 주거 비용을 최소화하며 목돈을 모으려는 청년층에게 가성비가 압도적입니다.

Q: 기본 관리비 외에 추가로 발생하는 비용이 있나요? A: 기본 관리비가 월세에 녹아 있어 매우 실속이 좋으며, 개별 사용하는 전기요금과 난방용 도시가스 요금만 실사용량에 맞춰 별도로 정산하시면 됩니다.

💡 주례동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 양창 블라인드 및 창호 밀폐력 확인: 양쪽에 위치한 창문의 외풍 차단 마감과 블라인드 승강 와이어가 부드럽게 작동하는지 현장에서 직접 확인해 보세요.

2️⃣ 욕실 환기창 및 수압 점검: 잇방 유저라면 싱크대와 욕실 수전을 동시에 틀어 수압 세기를 확인하고, 욕실 외창의 방충망 상태를 꼼꼼히 체크하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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