🔍 광안동 아이파크 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 40만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 오피스텔 / 전용면적 18㎡ (약 5.44평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 102-10 아이파크

🏢 해당 층수: 탑층 / 최고 5층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 7대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방 너머로 연결된 프라이빗 야외 테라스 공간이 시선을 사로잡아, 1인 가구만의 감성 힐링 공간을 완성해 줍니다.

주방과 침실이 슬라이딩 중문으로 완벽히 분리되어 있어 요리나 배달 음식 냄새가 침실로 배어들 걱정 없이 항상 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

수납형 침대 프레임, 벽걸이 에어컨, TV와 수납장, 책상 겸 화장대, 붙박이장부터 주방 쪽 드럼세탁기, 가스레인지, 냉장고, 전자레인지 수납대까지 풀옵션으로 알차게 갖추어져 있습니다.

최고 5층 중 5층인 탑층 남향 매물로 위층 발소리로 인한 층간소음 스트레스가 전혀 없으며, 푸른 하늘과 쏟아지는 햇살을 온전히 만끽할 수 있습니다.

욕실 내부에도 별도의 외부 환기창이 시공되어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 광안역 및 수영역 더블 역세권에 자리해 센텀시티, 서면, 해운대 등 주요 업무지구로의 출퇴근 동선이 매우 뛰어납니다.

광안리 해수욕장을 도보로 누릴 수 있는 특급 위치로, 퇴근 후 해변 산책과 주말 여유로운 오션 라이프가 가능합니다.

인근에 대형 마트, 병의원, 관공서, 감성 카페 거리가 풍부하게 형성되어 있어 1인 가구 필수 생활 인프라가 완벽합니다.

🙋‍♀️ 광안동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q: 탑층 야외 테라스 공간은 어떤 장점이 있나요? A: 위층 세대가 없어 층간소음에서 완전히 해방되며, 빨래 건조는 물론 나만의 미니 홈카페나 식물 가꾸기 등 다채로운 야외 힐링 공간으로 활용할 수 있습니다.

Q: 보증금 500만 원에 월세 40만 원 외에 추가 비용이 있나요? A: 기본 관리비는 월세에 포함되어 있어 매우 경제적이며, 개별 사용하는 전기요금과 난방용 도시가스 요금만 실사용량에 맞춰 별도 정산하시면 됩니다.

💡 광안동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 테라스 배수구 및 창호 점검: 야외 테라스가 연결된 구조인 만큼, 테라스 바닥 배수 상태와 외창 슬라이딩 도어의 방풍 마감을 현장에서 직접 확인해 보세요.

2️⃣ 주방 중문 밀폐력 및 수압 점검: 침실과 주방을 나누는 중문의 여닫힘 상태를 점검하고, 싱크대와 욕실 수전을 동시에 틀어 수압 세기와 배수 상태를 확인하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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