🔍 대연동 더아이원 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 6,000만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 6.5만 원, 수도 1만 원, 인터넷 1.5만 원, TV 1만 원 포함 / 난방·전기 등 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18.655㎡ (약 5.64평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 1283-38 더아이원

🏢 해당 층수: 고층 / 최고 5층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 7대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 주방 공간이 슬라이딩 중문으로 완벽히 분리되어 있어, 음식 조리 시 냄새가 옷이나 침구류에 밸 걱정 없이 쾌적합니다.

원목 프레임 침대, 벽걸이 에어컨, TV, 넉넉한 4도어 화이트 붙박이장부터 주방의 드럼세탁기, 냉장고, 전자레인지, 인덕션까지 완벽한 풀옵션을 갖추고 있습니다.

침실과 분리형 주방 모두에 큼직한 창문이 나 있어 남서향의 풍부한 햇살과 맞통풍 환기를 동시에 누릴 수 있습니다.

모던한 그레이 타일로 마감된 욕실과 엘리베이터가 완비된 고층 호실로, 조용하고 안락한 휴식을 원하는 청년층에게 제격입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 경성대·부경대역 및 대연역 더블 역세권 생활권에 위치하여 서면과 광안리 방면 출퇴근 동선이 매우 뛰어납니다.

경성대학교와 부경대학교 캠퍼스가 가까워 대학생 통학이 편리하며, 활성화된 대학가 상권의 식당, 카페, 마트 등 풍부한 편의시설을 도보로 즐길 수 있습니다.

유엔기념공원과 평화공원이 인접해 있어 퇴근 후 조깅이나 주말 산책을 즐기기에도 최적의 입지입니다.

🙋‍♀️ 대연동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 전세 6,000만 원 조건의 가장 큰 장점은 무엇인가요? A: 매달 나가는 월세 부담 없이 주거비를 대폭 아낄 수 있어, 목돈을 모아 전세대출을 활용하려는 대학생과 사회초년생에게 가성비가 매우 높습니다.

Q: 정액 관리비 10만 원 외에 추가로 납부해야 하는 비용이 있나요? A: 수도세, 인터넷, 유선TV, 공용관리비가 모두 포함되어 있어 실속이 좋으며, 개별 사용하는 전기요금과 도시가스 난방비만 실비로 정산하시면 됩니다.

💡 대연동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 전세보증금 반환보증 가입 요건 점검: 전세 계약 시 등기부등본의 선순위 권리관계를 꼼꼼히 확인하고, HUG나 HF 보증보험 가입 가능 여부를 사전에 체크하세요.

2️⃣ 주방 중문 밀폐력 및 환기창 확인: 슬라이딩 중문이 레일에서 부드럽게 여닫히는지 점검하고, 주방과 침실 창문을 열어 환기가 원활한지 잇방 유저만의 디테일 체크를 진행해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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