🔍 남천동 팰리스빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 45만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18.57㎡ (약 5.61평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 남천동 13-13 팰리스빌

🏢 해당 층수: 고층 / 최고 6층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 7대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실 양면에 큼직한 창문이 나 있는 양창 구조로, 풍부한 채광과 시원한 맞통풍 환기를 동시에 자랑합니다.

방과 주방 공간이 슬라이딩 중문으로 완벽히 분리되어 있어 요리나 배달 음식 냄새가 침구류로 배어들 걱정 없이 쾌적하게 지낼 수 있습니다.

더블 침대 프레임, 벽걸이 에어컨, TV와 넉넉한 와이드 수납장, 거울 서랍장, 옷장까지 알찬 가구 구성을 갖추고 있습니다.

분리된 주방 안쪽에는 드럼세탁기와 가스레인지, 전자레인지 및 전용 수납대, 냉장고까지 완벽히 세팅되어 있어 초기 이사 비용을 획기적으로 줄여줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 남천역 및 금련산역 역세권에 자리해 서면, 센텀시티, 해운대 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 경성대·부경대 대학가 상권과 광안리 해변이 가까워 퇴근 후 바다 산책과 주말 여가생활을 누리기에 최적의 입지입니다.

남천동 특유의 유명 베이커리 거리(빵천동)와 대형 마트, 병의원, 관공서가 잘 갖춰져 있어 1인 가구의 일상 인프라가 풍부합니다.

🙋‍♀️ 남천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 양창 구조의 가장 큰 메리트는 무엇인가요? A: 창문이 양쪽 벽면에 있어 일반 원룸 대비 일조량이 훨씬 풍부하며, 양쪽 창을 열었을 때 공기 순환이 빨라 실내를 항상 뽀송하게 유지할 수 있습니다.

Q: 보증금 500만 원에 월세 45만 원 외에 추가 비용이 있나요? A: 기본 관리비가 월세에 포함되어 있어 합리적이며, 개별 사용하는 전기요금과 난방용 도시가스 요금만 실사용량에 맞춰 별도 정산하시면 됩니다.

💡 남천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 양방향 창호 밀폐력 및 방충망 확인: 양창 구조인 만큼 두 창문의 외풍 차단 상태와 방충망 틈새가 꼼꼼히 마감되어 있는지 현장에서 직접 점검해 보세요.

2️⃣ 주방 중문 밀폐력 및 가전 작동 체크: 조리 공간 슬라이딩 중문의 여닫힘 상태와 전자레인지, 가스레인지 등 기본 옵션의 정상 작동 여부를 사전에 확인하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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