🔍 가야동 수정빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 25만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용면적 15.26㎡ (약 4.61평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 212-8 수정빌

🏢 해당 층수: 고층 / 최고 6층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 총 6대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 남향 창문을 통해 실내 깊숙이 들어오는 따스한 자연 채광이 화사하고 아늑한 분위기를 완성합니다.

화이트톤 붙박이 수납장과 2단 냉장고, 침대, 벽걸이 에어컨, 가스레인지 싱크대까지 필수 풀옵션이 알차게 배치되어 초기 자취 가구 구입비 부담을 덜어줍니다.

원룸 자취 시 가장 신경 쓰이는 욕실 내부에도 별도의 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월합니다.

현관 입구의 신발장부터 침실까지 동선이 군더더기 없이 깔끔하게 빠져 있어 1인 가구가 실속 있게 첫 독립을 시작하기에 최적의 공간입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역 및 가야역 생활권에 위치하여 서면 중심가와 사상 방면으로의 출퇴근 및 통학 동선이 매우 수월합니다.

동의대학교 캠퍼스가 가까워 대학생들의 도보 통학에 최적화되어 있으며, 주변에 가성비 좋은 식당, 카페, 편의점, 마트가 밀집해 있습니다.

도심 접근성이 뛰어나면서도 조용한 주거 블록에 자리 잡고 있어 학업이나 퇴근 후 편안한 휴식을 누리기에 좋습니다.

🙋‍♀️ 가야동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q: 동의대 생활권에서 300/25 조건이면 시세 대비 어떤가요? A: 2호선 역세권 및 대학가 인근에서 보기 드문 월세 20만 원대 매물로, 매달 고정 지출을 최소화하고 싶은 대학생과 취준생에게 가성비가 매우 높습니다.

Q: 엘리베이터가 없는 5층인데 실생활 시 불편하지 않을까요? A: 일상적인 가벼운 운동 효과를 누릴 수 있으며, 저층 대비 사생활 보호와 막힘없는 우수한 일조권을 누릴 수 있어 실제 거주 만족도가 높습니다.

💡 가야동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 욕실 환기창 및 수압 점검: 샤워 후 빠른 습기 건조를 위해 욕실 창문 개폐 상태를 점검하고, 싱크대와 샤워기 수전을 동시에 틀어 수압 세기를 직접 테스트해 보세요.

2️⃣ 기본 옵션 가전 상태 체크: 잇방 유저라면 현장 방문 시 에어컨 냉기 토출 상태, 가스레인지 화력, 냉장고 냉각 기능 등 기본 가전의 정상 작동 여부를 사전에 꼼꼼히 확인하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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