🔍 가야동 이안빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 30만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용면적 13.7㎡ (약 4.14평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 223-1 이안빌

🏢 해당 층수: 중층 / 최고 6층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 총 5대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실 안쪽에 불투명 중문으로 분리된 전용 베란다 공간이 마련되어 있어 실내 빨래 건조와 잔짐 수납에 매우 유용합니다.

자취생의 가장 큰 고민인 빨래 건조 습기를 차단해주며 방 안을 언제나 쾌적하고 뽀송하게 유지할 수 있습니다.

침대, 벽걸이 에어컨, 공부책상 및 의자, 옷장부터 주방 싱크대 속 드럼세탁기, 2단 냉장고, 가스레인지까지 알찬 풀옵션을 갖추고 있습니다.

욕실에도 별도의 외부 환기창이 시공되어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월하여 위생적인 관리가 가능합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역 및 가야역 생활권에 위치하여 서면 중심가와 사상 방면으로의 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다.

동의대학교 캠퍼스가 가까워 대학생들의 통학 동선에 최적화되어 있으며 주변에 가성비 뛰어난 식당, 카페, 편의점, 마트가 풍부하게 형성되어 있습니다.

가야산 자락과 인접해 공기가 맑고 조용한 주거 환경을 갖추고 있어 학업과 퇴근 후 온전한 휴식을 취하기에 좋습니다.

🙋‍♀️ 가야동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q: 동의대 생활권에서 300/30 조건이면 가성비가 어느 정도인가요? A: 2호선 역세권과 대학가 인근 풀옵션 매물 중 월세 부담이 매우 적은 편으로, 매달 고정 지출을 절감하려는 학생과 사회초년생에게 가성비가 뛰어납니다.

Q: 보증금 300만 원에 월세 30만 원 외에 추가로 드는 비용이 있나요? A: 기본 관리비는 월세에 포함되어 있어 경제적이며, 개별 사용하는 도시가스 난방비와 전기요금만 실사용량에 맞춰 별도로 납부하시면 됩니다.

💡 가야동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 베란다 중문 밀폐력 및 창호 점검: 침실과 베란다를 잇는 슬라이딩 중문의 여닫힘 상태와 베란다 외창의 방풍 마감을 현장에서 직접 확인하세요.

2️⃣ 욕실 환기창 및 수압 확인: 잇방 유저라면 현장 방문 시 싱크대와 욕실 수전을 동시에 틀어 수압을 점검하고 환기창 개폐가 부드러운지 체크하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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