🔍 괘법동 퀸즈파크 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 9,000만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 7만 원, 수도 1만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 난방·전기 등 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용면적 20.71㎡ (약 6.26평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 괘법동 549-16 퀸즈파크

🏢 해당 층수: 중층 / 최고 14층 (9층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 35대 주차 (주차 가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 천장 우물형 간접 조명과 깔끔한 화이트 하이그로시 빌트인 가구가 어우러져 고급스러운 호텔 분위기를 자아냅니다. 침대와 시스템 에어컨, 벽걸이 TV, 일체형 책상과 수납장, 그리고 빌트인 드럼세탁기와 냉장고까지 완벽한 풀옵션으로 채워져 있습니다.

2030 1인 가구의 가장 큰 고민인 옷과 짐 수납 걱정을 덜어주는 대형 붙박이장이 벽면 전체에 알차게 빌트인되어 있습니다. 욕실에는 별도의 환기 창문과 감각적인 블루 타일, 해바라기 샤워 수전이 설치되어 있어 쾌적하고 뽀송한 욕실 관리가 가능합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 서부 교통의 중심인 지하철 2호선 사상역 및 부산김해경전철을 도보로 가깝게 이용할 수 있는 탄탄한 역세권 입지입니다. 신라대학교 등 인근 대학생 통학뿐만 아니라 서면 및 김해공항 방면으로 이동하는 직장인 출퇴근 동선으로도 최적입니다.

사상역 메인 상권과 대형 마트, 영화관, 삼락생태공원 등이 인근에 있어 퇴근 후 문화생활과 주말 러닝을 즐기기에 매우 편리합니다.

🙋‍♀️ 괘법동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q: 오피스텔 전세 계약 시 가장 먼저 확인해야 할 점은 무엇인가요? A: 등기부등본상의 근저당(융자) 설정 여부와 선순위 채권을 반드시 확인하고, 전세보증금 반환보증보험 가입 요건을 충족하는지 체크해야 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.

Q: 정액 관리비 10만 원 외에 추가로 발생하는 비용이 있나요? A: 인터넷, 유선TV, 수도, 공용관리비가 관리비에 모두 포함되어 있어 가성비가 훌륭하며, 본인이 사용한 개별 전기요금과 도시가스 난방비만 별도로 납부하시면 됩니다.

💡 괘법동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 빌트인 수납공간 실측: 오픈형 구조의 효율을 극대화하기 위해 침대 외에 개인 짐이나 소형 가전이 수납장에 모두 들어가는지 현장 방문 시 꼼꼼히 확인하세요.

2️⃣ 욕실 환기창 및 수압 점검: 샤워기 수압과 배수 상태를 점검하고, 환기창을 직접 열어보아 습기 배출과 외부 환기가 원활한지 체크해 보는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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