🔍 문현동 일마레 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 50만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 22.44㎡ (약 6.78평)

📍 위치: 부산광역시 남구 문현동 205-66 일마레

🏢 해당 층수: 탑층 / 최고 6층

✅ 안심 체크: 엘리베이터 있음, 총 8대 주차 (가능 여부 개별 확인), 위반건축물 여부 있음(사전 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 천장의 은은한 우물형 간접 조명과 클래식한 화이트톤 가구가 어우러져 아늑하고 고급스러운 무드를 선사합니다.

침대, 벽걸이 에어컨, TV와 서랍장, 옷장부터 분리된 주방 속 드럼세탁기, 가스레인지, 냉장고, 전자레인지 수납대까지 풀옵션으로 채워져 있습니다.

주방과 세탁 공간이 중문으로 완벽히 분리되어 있어 요리 냄새가 침실로 배지 않으며, 전용 테라스로 연결되는 전면 통창 덕분에 환기와 개방감이 압도적입니다.

최고 6층 중 6층인 탑층 남향 매물로, 위층 발소리로 인한 층간소음 스트레스 없이 온종일 쏟아지는 햇살과 막힘없는 뷰를 만끽할 수 있습니다.

욕실에도 별도의 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 매우 탁월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 문현역 및 국제금융센터·부산은행역(BIFC) 생활권에 위치해 서면과 문현 금융단지 출퇴근이 매우 빠르고 편리합니다.

인근에 대형 할인마트와 재래시장, 병의원, 은행 등 풍부한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 1인 가구의 장보기와 일상 동선이 뛰어납니다.

번화가와 인접하면서도 주택가 블록에 위치하여 퇴근 후 고요하고 편안한 휴식을 누리기에 안성맞춤입니다.

🙋‍♀️ 문현동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 탑층 원룸의 가장 큰 장점은 무엇인가요? A: 위층 세대가 없어 층간소음에서 완전히 자유로우며, 풍부한 남향 일조권과 탁 트인 조망을 독점할 수 있어 주거 만족도가 매우 높습니다.

Q: 보증금 500만 원에 월세 50만 원 외에 추가 비용이 있나요? A: 기본 관리비는 월세에 포함되어 있어 고정 지출을 아낄 수 있으며, 본인이 사용한 만큼 나오는 전기세와 난방용 도시가스 요금만 실비 정산하시면 됩니다.

💡 문현동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 위반건축물 표기 및 전세대출 가능 여부 확인: 건축물대장상 근린생활시설 및 위반건축물 표기가 있는 매물이므로, 특정 청년 대출 상품 이용 계획이 있다면 사전 상담을 반드시 진행하세요.

2️⃣ 주방 중문 밀폐력 및 테라스 창호 점검: 슬라이딩 중문이 부드럽게 닫히는지 확인하고, 테라스로 연결되는 외창의 방풍 마감과 천장 건조대 상태를 현장에서 꼼꼼히 점검해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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