🔍 부암동 실로빌딩 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 100만 원 / 34만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 17㎡ (약 5.14평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부암동 80-36 실로빌딩

🏢 해당 층수: 중층 / 최고 8층

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 총 8대 주차 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 입구의 대형 붙박이 신발장부터 침실 안쪽까지 이어지는 반듯한 동선이 눈에 띕니다.

침대, 벽걸이 에어컨, TV와 거실장, 2단 냉장고, 가스레인지 싱크대까지 필수 가전과 가구가 완벽히 구비되어 있습니다.

침실 안쪽에는 세탁기가 설치된 별도의 다용도 보일러실 공간이 문으로 분리되어 있어 빨래 건조와 세탁 소음 차단에 매우 유용합니다.

욕실에도 큼직한 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 탁월하며, 쾌적하고 뽀송한 상태를 유지하기 좋습니다.

동향 창문을 통해 아침 햇살이 기분 좋게 들어오며, 보증금 100만 원이라는 파격적인 조건으로 초기 독립 비용을 획기적으로 절약할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 부암역 및 서면 중심 상권과 인접해 있어 시내 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근에 대형 할인마트와 부산시민공원이 가까이 자리 잡고 있어 일상 장보기와 퇴근 후 조깅 및 산책을 즐기기에 최적입니다.

서면의 풍부한 문화 인프라를 도보로 누릴 수 있으면서도 살짝 들어온 주거 블록에 위치해 밤에는 조용하고 아늑한 휴식이 가능합니다.

🙋‍♀️ 부암동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 보증금 100만 원 매물은 어떤 분들에게 가장 유리한가요? A: 모아둔 목돈이 적은 사회초년생이나 단기 자취를 계획하는 대학생에게 초기 목돈 부담 없이 바로 입주할 수 있어 가장 실속 있는 선택지입니다.

Q: 월세 34만 원 외에 추가로 발생하는 비용이 있나요? A: 기본 관리비가 월세에 녹아 있어 고정 지출을 아낄 수 있으며, 본인이 사용한 만큼 나오는 전기세와 도시가스 난방비만 실비로 정산하시면 됩니다.

💡 부암동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 다용도 세탁실 환기창 및 배수 점검: 세탁기가 위치한 다용도실 내부 환기창 개폐 상태와 배수구 물 빠짐이 원활한지 현장에서 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ 욕실 환기창 및 수압 체크: 잇방 유저라면 현장 방문 시 싱크대와 욕실 수전을 동시에 틀어 수압 세기를 확인하고 환기창 방충망 상태를 꼼꼼히 체크하는 센스가 필요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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