🔍 가야동 푸른마을 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 9,000만 원

💸 관리비 디테일: 정액관리비 12만 원 ([동의대역 가야동 투룸 전세] 9000만원, 넓은 거실 분리형 햇살 맛집 ☀️

🔍 가야동 푸른마을 정보 요약

• 💰 전세 금액: 전세 9,000만 원 (전월세 전환 불가)

• 💸 관리비 디테일: 정액 관리비 12만 원 (공용관리비 9만 원, 수도·인터넷·TV 각 1만 원 포함 / 가스·전기 별도)

• 📐 방 구조/면적: 거실 분리형 투룸 / 전용 35.78㎡ (약 10.8평)

• 📍 위치: 부산진구 가야동 226-6 푸른마을

• 🏢 해당 층수: 중층 (총 8층 중 3층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별 확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 채광 좋은 남서향 창문으로 따뜻한 햇살이 깊숙이 들어오는 구조입니다.

답답한 원룸을 벗어나 침실과 거실 공간이 확실하게 분리되어 쾌적한 1인 가구 라이프를 즐기기 좋습니다.

주방 싱크대와 드럼세탁기, 냉장고가 깔끔하게 정돈되어 있어 배달 음식 냄새나 조리 연기 걱정을 덜어줍니다.

방 안쪽에는 수납장과 에어컨이 마련되어 있고, 욕실에는 샤워 파티션이 설치되어 물 튐 없이 보송하게 관리할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역 인근에 위치해 서면이나 사상 방면으로 출퇴근 및 등하교가 매우 편리합니다.

인근에 대형마트와 편의점, 식당가 등 생활 밀착형 상권이 잘 갖춰져 있어 1인 가구의 주거 만족도가 높은 지역입니다.

🙋‍♀️ 가야동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 9,000만 원이면 청년 버팀목이나 중기청 전세대출이 가능한가요? A. 해당 건물은 공부상 공동주택이며 위반건축물이 없어 전세대출 요건에 유리합니다. 단, 개인 신용도와 대출 상품별 HUG·HF 보증 한도에 따라 상이하므로 가심사가 필수적입니다.

Q. 관리비 12만 원에 포함되는 내역은 정확히 무엇인가요? A. 공용관리비 외에 인터넷, 케이블TV, 수도 요금이 포함되어 있어 매달 고정 지출을 아낄 수 있습니다. 개별 사용분인 도시가스와 전기 요금만 고지서에 맞춰 따로 납부하시면 됩니다.

💡 가야동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [대출 심사]: 전세대출을 활용할 계획이라면 가심사 단계에서 건물 등기부등본의 선순위 권리관계를 꼼꼼히 확인하고, 계약서에 '대출 불가 시 계약금 반환' 특약을 검토하세요.

2️⃣ [주차 공간 확인]: 총 주차 대수가 9대로 제한되어 있으므로 자차 보유자라면 입주 전 주차 가능 여부와 배정 방식을 미리 체크해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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