🔍 가야동 e-클래스2차 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1,000만 원 / 60만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 투룸 / 28.13㎡ (약 8.5평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 261-5 e-클래스2차

🏢 해당 층수: 고층 (최고층 4층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 거실 겸 주방과 침실이 슬라이딩 도어로 완벽히 분리되어 있어 쾌적한 1인 맞춤형 라이프를 즐길 수 있습니다.

특히 침실 한쪽 벽면 전체를 채운 대형 붙박이장 덕분에 사계절 옷과 계절 가전, 잔짐 수납 스트레스를 단번에 날려줍니다.

현관 중문과 방 중문이 이중으로 설치되어 있어 외부 복도 소음과 음식 냄새를 이중으로 차단해 주는 장점이 있습니다.

욕실에는 외부로 통하는 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 방지에 매우 유리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역이 가까워 서면이나 사상 등 부산 주요 도심권으로의 통근 및 통학이 매우 편리합니다.

동의대학교 상권과 가야동 생활 인프라가 맞닿아 있어 마트, 편의점, 음식점 등 1인 가구를 위한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

주택가 밀집 지역에 위치하여 대로변의 소음 공해 없이 조용하고 아늑한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 가야동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 3층인데 엘리베이터가 없어서 불편하지 않을까요? A. 최고층 4층 중 3층으로 계단 층고가 높지 않아 일상 이동에 큰 무리가 없으며, 계단 운동 효과와 함께 공용 관리비 부담을 덜 수 있습니다.

Q. 거실분리형 구조의 가장 큰 장점은 무엇인가요? A. 침실과 생활 공간(주방·TV존)이 완벽히 분리되어 있어 친구가 놀러 오거나 재택근무를 할 때도 프라이빗한 침실 공간을 유지할 수 있습니다.

💡 가야동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [가전 옵션 작동 확인]: 벽걸이 에어컨, 드럼세탁기, 인덕션, 전자레인지 등 구비된 풀옵션 전자제품이 정상 작동하는지 입주 전 꼼꼼히 점검하세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으므로 인터넷, 유선방송, 수도세 지원 범위를 임대차 계약서 작성 시 명확히 확인하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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