🔍 동대신동 서정A동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 40만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 28.00㎡ (약 8.4평)

📍 위치: 부산광역시 서구 동대신동3가 13-136 서정A동

🏢 해당 층수: 저층 (총 5층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전용 28㎡(약 8.4평)의 광활한 면적 덕분에 일반 원룸 특유의 답답함이 전혀 없습니다.

침실과 미닫이문으로 분리된 남향 전용 발코니 창으로 따스한 자연 채광이 깊숙이 들어와 방 안 가득 화사함을 채워줍니다.

세탁실 겸용 발코니가 독립되어 있어 실내 빨래 건조 스트레스와 탈수 소음을 완벽히 차단해 줍니다.

에어컨, 냉장고, 가스레인지, TV 수납장 등 필수 가전이 완비되어 있으며 주방 싱크대 앞에도 개별 환기창이 시공되어 음식 조리 후 환기가 매우 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 동대신역 및 서대신역 역세권 생활권으로 남포동, 자갈치, 부산역 방면 출퇴근과 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

인근 동아대학교 구덕캠퍼스 상권과 동아대병원, 전통시장, 편의점, 은행 등 풍부한 생활 밀착형 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

조용한 주택가 라인에 자리 잡아 도심 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 아늑하고 편안한 휴식을 취하기 좋습니다.

🙋‍♀️ 동대신동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 500에 월세 40만 원이면 동대신동 대학가 시세 대비 어떤가요?

A. 8평이 넘는 널찍한 실평수에 채광 좋은 독립 발코니를 갖춘 매물 기준 월 고정 비용을 크게 아낄 수 있는 극가성비 조건입니다.

Q. 2층 저층에 엘리베이터가 없는 건물인데 생활하기에 불편하지 않을까요?

A. 2층은 계단을 한 층만 가볍게 오르내리면 되므로 이동에 전혀 무리가 없으며 공용 승강기 유지 관리비 절감에도 유리합니다.

💡 동대신동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [발코니 및 주방 환기창 점검]: 세탁실 겸용 남향 발코니의 배수구 상태와 주방 전면 외부 환기창의 개폐 상태를 입주 전 꼼꼼히 점검하세요.

2️⃣ [관리비 지원 범위 확인]: 개별 부과 방식이므로 인터넷, 유선방송, 수도세 포함 여부를 계약서 작성 시 명확히 체크해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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