🔍 사직동 해강하이빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,000만 원 (월세 전환 시 보증금 500만 원 / 월세 38만 원)

💸 관리비 디테일: 5만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 전기·가스 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 21.00㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 사직동 101-5 해강하이빌

🏢 해당 층수: 탑층 (총 5층 중 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 남향 창문 너머로 따뜻한 자연 채광이 침실 깊숙이 들어오는 구조입니다.

주방 옆으로 슬라이딩 중문이 시공된 널찍한 통창 발코니가 있어 빨래 건조는 물론 배달 음식 조리 냄새를 완벽히 차단해 줍니다.

침대, 옷장, 서랍장, TV, 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 1인 가구 맞춤 풀옵션이 깔끔하게 구비되어 추가 가구 구매 부담을 덜어줍니다.

건물 최고층인 5층 탑층에 위치하여 위층 층간소음 스트레스 없이 온전하고 조용한 나만의 휴식을 누릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선 사직역과 종합운동장역을 도보로 이용하기 편리하여 서면이나 연산, 덕천 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

사직야구장 및 아시아드 상권 인근으로 대형마트, 편의점, 체육시설, 다양한 식당가 등 생활 인프라가 풍부합니다.

조용한 주택가 라인에 자리 잡고 있어 도심 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 아늑하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

🙋‍♀️ 사직동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 5,000만 원 조건에서 청년 전세대출 활용이 가능한가요? A. 위반건축물이 없는 정상 주택으로 전세대출 요건에 유리하지만, 개인 신용도와 대출 상품별 보증 한도에 따라 사전 가심사를 필히 진행해야 합니다.

Q. 5층 탑층인데 엘리베이터가 없어서 불편하지 않을까요? A. 계단을 오르내려야 하는 점은 있지만, 층간소음에서 완전히 해방되고 뛰어난 채광과 통풍을 누릴 수 있으며 공용 관리비 절감에도 유리합니다.

💡 사직동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [발코니 배수 및 창호 상태 확인]: 세탁 공간과 연결된 발코니 창문의 개폐 상태와 결로 여부, 바닥 배수구 상태를 입주 전 꼼꼼히 점검하세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 정액 관리비 5만 원에 인터넷, 유선방송, 수도세가 포함되어 있는지 계약서 특약 사항을 통해 명확히 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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