🔍 가야동 유진크린룸 정보 요약
💰 전/월세 금액: 월세 100만 원 / 35만 원
💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)
📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 25.83㎡ (약 7.8평)
📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 301-20 유진크린룸
🏢 해당 층수: 저층 (총 4층 중 2층)
✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 불가
✨ 상세 룸 컨디션
첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전용 25.83㎡(약 7.8평)의 압도적인 면적 덕분에 일반적인 좁은 원룸의 답답함을 완벽히 날려줍니다.
동향 메인 창과 독립 발코니 창으로 들어오는 풍부한 자연 채광이 방 전체를 환하고 따뜻하게 채워줍니다.
세탁기와 보일러가 분리된 개별 발코니 공간이 있어 빨래 건조 스트레스와 세탁기 탈수 소음을 말끔히 잡아줍니다.
에어컨, 냉장고, 가스레인지, 옷장, 신발장 등 필수 옵션이 완비되어 있고 욕실에도 개별 환기창이 시공되어 쾌적한 1인 생활이 가능합니다.
🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지
부산 지하철 2호선 동의대역 및 가야역 더블 생활권으로 서면 및 사상 방면 출퇴근과 등하교가 매우 편리합니다.
인근 동의대학교 캠퍼스 상권과 가야 전통시장, 마트, 편의점, 식당가 등 생활 밀착형 인프라가 풍부하게 형성되어 있습니다.
조용한 주택가 라인에 자리 잡고 있어 도심 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 아늑하고 편안한 휴식을 누리기 좋습니다.
🙋♀️ 가야동 원룸 구하기 실전 Q&A
Q. 보증금 100만 원에 월세 35만 원이면 동의대·가야동 시세 대비 어떤가요?
A. 약 7.8평형의 널찍한 실평수에 독립 발코니까지 갖춘 매물 기준, 초기 보증금 부담을 100만 원으로 낮춘 극가성비 조건입니다.
Q. 엘리베이터가 없는 2층 건물인데 거주하기 불편하지 않을까요?
A. 2층 저층에 위치해 계단을 한 층만 가볍게 오르내리면 되므로 이동 부담이 없으며 공용 관리비 절감에도 유리합니다.
💡 가야동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁
1️⃣ [발코니 및 욕실 환기창 점검]: 세탁실 겸용 발코니와 욕실의 개별 창문 개폐 상태 및 수압 상태를 입주 전 꼼꼼히 확인하세요.
2️⃣ [관리비 지원 범위 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함된 형태이므로 인터넷, 유선방송, 수도세 포함 범위를 계약서 작성 시 명확히 체크해 두는 것이 좋습니다.
🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!
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