부산 원룸, 연산역 연산동 오피스텔 전세 6000 (월세 전환 가능), 대형 붙박이장 품은 수납 맛집 🧳

잇방

2026-09-01 · 조회 1

💰 전/월세 금액: 전세 6,000만 원 (월세 전환 시 보증금 500만 원 / 월세 55만 원)

💸 관리비 디테일: 정액관리비 10만 원 (공용관리비 7만 원, 수도·인터넷·TV 각 1만 원 포함 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸형 오피스텔 / 전용 18.36㎡ (약 5.6평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 1288-9 아델리스

🏢 해당 층수: 저층 (총 11층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실 벽면 전체를 꽉 채운 대형 빌트인 붙박이장과 TV 수납장이 시선을 사로잡습니다.

1인 가구 자취생의 고질적인 수납 스트레스를 말끔히 덜어주어 사계절 옷과 각종 생활용품을 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

주방과 침실이 슬라이딩 중문으로 완벽히 분리되어 있어 음식 조리 냄새와 소음을 차단해 쾌적한 룸 컨디션을 유지합니다.

침대와 벽걸이 에어컨 등 주요 가구가 갖춰져 있으며, 욕실에도 개별 환기창이 시공되어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 관리에 매우 유리합니다.

부산 지하철 1·3호선 환승역인 연산역과 1호선 시청역 더블 역세권에 위치해 부산 전역으로의 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

인근 시청, 경찰청 등 행정타운과 대형마트, 병원, 다채로운 식당가 등 풍부한 도심 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

도심 중심 생활권임에도 주거 라인에 자리 잡고 있어 야간 귀가 시 안전하면서도 조용한 휴식 공간을 제공합니다.

Q. 전세 6,000만 원이면 청년 전세대출 활용이 가능한가요? A. 해당 매물은 위반건축물이 없는 정상 업무시설(오피스텔)로 청년 버팀목 및 중기청 등 전세대출 요건에 유리합니다. 단, 개인 신용도 및 보증기관 한도에 따른 사전 가심사가 필수적입니다.

Q. 전세에서 월세로 전환할 경우 조건은 어떻게 되나요? A. 임대인의 동의하에 보증금 500만 원에 월세 55만 원 조건으로 전환이 가능하므로 본인의 자금 상황에 맞춰 유연하게 선택할 수 있습니다.

1️⃣ [대출 심사 및 선순위 권리 확인]: 전세 계약 진행 시 등기부등본상의 근저당 및 선순위 권리관계를 철저히 확인하고 '대출 미승인 시 계약금 반환' 특약 체결을 검토하세요.

2️⃣ [주차 방식 확인]: 총 주차 대수가 27대로 등록되어 있으므로 자차 보유 시 자주식/기계식 주차 가능 여부와 배정 방식을 계약 전 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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