🔍 초량동 골드캐슬2 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 6,500만 원

💸 관리비 디테일: 정액관리비 10만 원 (공용관리비 7만 원, 수도·인터넷·TV 각 1만 원 포함 / 전기·가스 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸형 오피스텔 / 전용 27.25㎡ (약 8.2평)

📍 위치: 부산광역시 동구 초량동 1045-2 골드캐슬2

🏢 해당 층수: 저층 (총 8층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전용 27.25㎡(약 8.2평)의 넓은 침실과 주방 겸 다용도실이 미닫이 중문으로 완벽히 분리되어 있습니다.

자취생의 가장 큰 스트레스인 배달 음식 조리 냄새와 세탁기 작동 소음을 완벽히 차단해 침실 공간을 늘 쾌적하게 유지해 줍니다.

침대, 벽걸이 에어컨, TV와 수납장, 붙박이 벽장까지 알차게 갖춰져 있어 1인 가구의 사계절 옷과 잔짐 수납 걱정을 덜어줍니다.

주방 천장에는 대형 빨래 건조대가 설치되어 있고 외부 환기창이 시공되어 실내 건조와 환기를 동시에 해결할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 초량역 및 부산역(KTX·SRT) 역세권 생활권으로 부산 시내 전역 및 광역 이동이 매우 편리합니다.

인근 북항재개발 권역, 부산진역 상권, 전통시장, 편의점, 병원 등 1인 가구를 위한 풍부한 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

대로변과 가까운 주거 단지에 자리 잡아 늦은 귀갓길에도 안전하며 도심 번화가의 소음 간섭 없이 조용하게 쉴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 초량동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 6,500만 원 조건에서 청년 전세대출 활용이 가능한가요?

A. 위반건축물 없는 합법 업무시설 오피스텔로 보증보험 및 청년 버팀목 등 전세대출 심사에 유리하지만, 개인 신용도와 기관 조건에 따른 사전 가심사가 필수입니다.

Q. 2층 저층에 엘리베이터가 있는 건물의 실제 장점은 무엇인가요?

A. 무거운 짐이나 택배를 옮길 때 엘리베이터를 편하게 탈 수 있고, 바쁜 출퇴근 시간대에는 계단으로 빠르게 이동할 수 있어 효율적입니다.

💡 초량동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기창 및 슬라이딩 중문 점검]: 조리 냄새와 소음을 차단하는 슬라이딩 도어의 부드러운 개폐 상태와 주방 전면 외부 환기창을 입주 전 꼼꼼히 확인하세요.

2️⃣ [정액 관리비 포함 항목 확인]: 월 10만 원의 관리비에 공용관리비 외 인터넷, 유선방송, 수도세가 포함되어 있으므로 개별 전기·가스 고지서 확인 방법만 사전에 체크해 두시면 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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