부산 원룸, 동아대 하단동 오픈형 원룸 월세 200/25, 월 20만원대 초가성비 풀옵션 갓성비 🎒

잇방

2026-09-01 · 조회 2

💰 전/월세 금액: 월세 200만 원 / 25만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 12.56㎡ (약 3.8평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 506-29 에세이빌2

🏢 해당 층수: 중층 (총 5층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대 하부에 2단 슬라이딩 서랍장이 맞춤 제작되어 있어 좁은 공간의 수납 스트레스를 덜어줍니다.

컴팩트한 실평수이지만 전용 책상, 모니터 겸용 TV, 키큰 옷장, 빌트인 드럼세탁기, 인덕션, 냉장고까지 풀옵션으로 알차게 채워져 있습니다.

서향 창문을 통해 오후의 따스한 햇살이 방 안 깊숙이 들어오며, 환기가 용이해 실내 공기를 늘 상쾌하게 관리할 수 있습니다.

욕실에는 개별 환기창이 시공되어 샤워 후 습기 배출이 빠르며, 3층 중층에 위치해 계단 이동 부담 없이 편안하게 거주할 수 있습니다.

부산 지하철 1호선 하단역 및 동아대학교 승학캠퍼스 도보 생활권으로 등하교와 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

인근 에덴유원지와 동아대 대학가 상권, 아트몰링, 편의점, 식당가 등 대학생과 사회초년생을 위한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

조용한 주택가 골목 라인에 위치해 번화가의 소음 간섭 없이 학업과 퇴근 후 아늑한 휴식에 집중하기 좋습니다.

Q. 보증금 200에 월세 25만 원이면 동아대·하단역 인근 시세 대비 어떤가요?

A. 하단 대학가 생활권에서 필수 가전·가구가 완비된 풀옵션 원룸 기준 초기 보증금과 월 고정 지출을 최저 수준으로 낮춘 극가성비 조건입니다.

Q. 3층인데 엘리베이터가 없어서 일상생활이 불편하지 않을까요?

A. 총 5층 중 3층은 오르내리기에 부담이 적은 황금 층수이며, 공용 승강기 유지 관리비가 발생하지 않아 생활비 절약에 유리합니다.

1️⃣ [욕실 환기창 및 수압 점검]: 욕실에 시공된 개별 환기창의 개폐 상태와 세면대, 샤워기 수압 상태를 입주 전 꼼꼼히 점검하세요.

2️⃣ [관리비 지원 범위 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함된 형태이므로 인터넷, 유선방송, 수도세 포함 여부를 임대차 계약서 작성 시 명확히 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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