🔍 장전동 더휴2차 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 3,000만 원

💸 관리비 디테일: 7만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 전기·가스·수도 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 18.00㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 장전동 155-9 더휴2차

🏢 해당 층수: 탑층 (총 4층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 주방이 미닫이 중문으로 완벽히 분리되어 있어 음식 조리 냄새와 세탁 소음을 철저히 차단해 줍니다.

동향 창문과 주방 쪽 통창을 통해 화사한 채광이 들어오며, 주방 천장에는 빨래 건조대가 설치되어 있어 자취생의 건조 스트레스를 덜어줍니다.

침대, 책상, 옷장, 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 1인 가구 필수 가전·가구가 풀세팅되어 있어 초기 독립 비용 부담을 크게 줄여줍니다.

건물 최상층인 4층 탑층에 위치해 위층 층간소음 걱정 없이 온전하고 조용한 나만의 휴식을 누릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 북문 및 캠퍼스 생활권과 인접해 있어 학생들의 통학 동선이 매우 우수하며 대학생 자취에 최적화되어 있습니다.

인근 부산 지하철 1호선 장전역과 부산대역 상권을 함께 누릴 수 있어 편의점, 식당, 카페 등 생활 인프라가 풍부합니다.

한적한 주택가 라인에 자리 잡아 번화가의 번잡함 없이 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

🙋‍♀️ 장전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 3,000만 원이면 청년 전세대출이 가능한가요? A. 해당 매물은 위반건축물 없는 합법 건축물이나, 공부상 제2종 근린생활시설로 분류되어 전세대출 상품에 따라 취급 조건이 다를 수 있으므로 사전 가심사가 필수적입니다.

Q. 4층 탑층인데 엘리베이터가 없어서 불편하지 않을까요? A. 계단을 이용해야 하는 점은 있지만, 층간소음 해방과 뛰어난 일조량을 누릴 수 있으며 엘리베이터 유지 관리비가 절감되어 실속 있는 생활이 가능합니다.

💡 장전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 분리문 및 환기 상태 확인]: 요리 시 냄새 배임을 방지하기 위해 중문 레일 개폐 상태와 주방 창문의 환기 여건을 입주 전 꼼꼼히 점검하세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 정액 관리비 7만 원에 인터넷, 유선방송, 공용관리비가 포함되어 있으므로 수도세 및 개별 공과금 정산 기준을 계약서 작성 시 명확히 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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