🔍 남산동 베네스트 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 200만 원 / 32만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 21.00㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 113-28 베네스트

🏢 해당 층수: 중층 (총 3층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대, 전용 책상 세트, 옷장, 전자레인지까지 자취에 필요한 핵심 가구와 가전이 풀세팅되어 있습니다.

원룸 자취생의 고질적인 스트레스인 음식 조리 냄새 걱정을 덜 수 있도록 주방 싱크대 바로 앞에 독립 환기창이 시공되어 있어 실내 공기를 빠르게 순환시켜 줍니다.

서향 창문을 통해 들어오는 채광이 화이트 톤 벽지와 어우러져 아늑한 무드를 자아내며, 전용 21㎡의 여유로운 공간으로 가구 배치 후에도 동선이 쾌적합니다.

총 3층 중 2층인 황금 중층에 위치하여 계단 오르내림이 수월하고 냉난방 효율 면에서도 안정적인 거주 환경을 제공합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산외국어대학교 캠퍼스와 도보권으로 맞닿아 있어 재학생들의 등하교 및 통학 동선이 매우 뛰어납니다.

부산 지하철 1호선 남산역 및 범어사역 생활권에 위치해 도심 방면 대중교통 이용과 접근성이 우수합니다.

인근에 편의점, 식당, 카페 등 대학가 생활 밀착형 인프라가 잘 갖추어져 있으면서도 조용한 주택가 라인에 자리해 학업과 휴식에 집중하기 좋습니다.

🙋‍♀️ 남산동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 200에 월세 32만 원이면 부산외대 인근 시세 대비 어떤 편인가요? A. 책상과 수납장, 전자레인지까지 포함된 풀옵션 원룸 기준 초기 보증금과 월세 부담을 획기적으로 낮춘 대학가 초가성비 조건입니다.

Q. 엘리베이터가 없는 건물인데 2층 거주 시 불편하지 않을까요? A. 총 3층 중 2층에 위치해 한 층만 가볍게 오르내리면 되므로 이동 부담이 전혀 없으며, 공용 엘리베이터 유지 관리비 절감에도 유리합니다.

💡 남산동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기창 및 옵션 점검]: 조리 시 냄새 배임을 막아주는 주방 창문의 개폐 상태와 에어컨, 세탁기, 인덕션 등 기본 전자제품의 정상 작동 여부를 입주 전 꼼꼼히 확인하세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으므로 인터넷, 수도세 등 세부 지원 범위를 임대차 계약서 작성 시 명확히 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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