부산 원룸, 부산역 초량동 주방분리형 원룸 월세 500/45, 층간소음 해방 7평 주방분리 탑층 🍳

잇방

2026-09-01 · 조회 2

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 45만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 23.00㎡ (약 7.0평)

📍 위치: 부산광역시 동구 초량동 1024 하이츠리버주택

🏢 해당 층수: 탑층 (총 3층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침실과 주방 겸 세탁실이 3단 화이트 슬라이딩 중문으로 완벽히 분리되어 있습니다.

자취생의 가장 큰 스트레스인 배달 음식 조리 냄새와 세탁기 탈수 소음을 철저히 차단해 침실 공간을 늘 쾌적하게 유지해 줍니다.

전용 23㎡(약 7.0평)의 넉넉한 공간감에 침대, 서랍장, 벽걸이 에어컨, 드럼세탁기, 냉장고 등 기본 옵션이 알차게 갖춰져 있습니다.

동향 창문으로 아침 채광이 화사하게 들어오며, 건물 최고층인 3층 탑층에 위치해 층간소음 걱정 없이 온전한 휴식을 누릴 수 있습니다.

부산 지하철 1호선 초량역 및 부산역(KTX·SRT) 더블 생활권으로 부산 시내 전역 및 광역 이동이 매우 편리합니다.

인근 북항재개발 권역, 부산진역 상권, 전통시장, 편의점, 병원 등 1인 가구를 위한 생활 편의 인프라가 풍부합니다.

고지대 주거 블록 특유의 조용하고 아늑한 분위기 속에서 번화가의 소음 간섭 없이 편안한 일상을 보낼 수 있습니다.

Q. 보증금 500에 월세 45만 원이면 초량역 인근 시세 대비 어떤가요?

A. 7평대의 넓은 실평수와 주방분리형 구조, 풀옵션을 갖춘 탑층 매물 기준 부산역·초량역 생활권에서 실속 있는 가성비 조건입니다.

Q. 3층 탑층인데 엘리베이터가 없어서 거주하기 불편하지 않을까요?

A. 총 3층 건물이라 계단 이동 부담이 적으며, 위층 층간소음 스트레스 해방과 승강기 유지 관리비 절감이라는 확실한 장점이 있습니다.

1️⃣ [주방 환기 및 중문 레일 점검]: 조리 냄새 차단을 위한 슬라이딩 중문 개폐 상태와 주방 전면 대형 창호의 환기 여건을 입주 전 꼼꼼히 확인하세요.

2️⃣ [관리비 지원 범위 및 건축물 공부 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함된 형태이므로 인터넷, 유선방송, 수도세 포함 여부와 전입신고 및 계약서 특약 사항을 사전에 명확히 체크해 두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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