부산 원룸, 동아대 하단동 오픈형 오피스텔 월세 300/30, 6.4평 엘베 품은 갓성비 오피스텔 🎒

잇방

2026-09-01 · 조회 2

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 30만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸형 오피스텔 / 전용 21.12㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 512-28 세림에덴O/T

🏢 해당 층수: 중층 (총 6층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전용 21.12㎡(약 6.4평)의 넉넉한 오픈형 구조로 답답함 없이 시원한 공간감을 제공합니다.

침대 매트리스, 다단 오픈형 수납 책장, TV 및 TV장, 전신거울, 벽걸이 에어컨까지 1인 가구 필수 가구가 알차게 배치되어 있습니다.

주방에는 빌트인 드럼세탁기와 인덕션, 대용량 냉장고가 완비되어 있어 요리나 세탁 등 일상생활 동선이 매우 효율적입니다.

현관 입구에 중문이 시공되어 복도 소음을 한 번 더 막아주며, 엘리베이터가 완비된 3층 중층이라 출퇴근과 통학이 매우 편리합니다.

부산 지하철 1호선 하단역 및 동아대학교 승학캠퍼스 도보 생활권으로 대중교통 이용과 등하교가 매우 편리합니다.

인근 에덴공원 산책로와 동아대 대학가 상권, 아트몰링, 편의점, 식당가, 카페 등 청년층을 위한 풍부한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

조용한 주거 블록 라인에 위치하여 도심 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 편안하고 안락한 휴식을 누리기 좋습니다.

Q. 보증금 300에 월세 30만 원이면 하단 대학가 시세 대비 어떤가요?

A. 동아대 승학캠퍼스 인근에서 엘리베이터가 있는 6평대 오피스텔 풀옵션 기준 월 고정 비용을 크게 아낄 수 있는 극가성비 조건입니다.

Q. 현관 중문이 설치되어 있으면 실제 거주할 때 어떤 점이 좋은가요?

A. 복도에서 발생하는 발소리나 소음을 차단해 주며, 외풍을 막아주어 냉난방 효율을 높이고 사생활 보호에도 유리합니다.

1️⃣ [현관 중문 및 창호 단열 점검]: 현관 중문 레일 개폐 상태와 외부 창문의 환기 및 방풍 상태를 입주 전 꼼꼼히 점검하세요.

2️⃣ [관리비 지원 범위 확인]: 월세에 기본 관리비가 포함된 형태이므로 인터넷, 유선방송, 수도세 포함 범위를 임대차 계약서 작성 시 명확히 체크해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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