🔍 남산동 남산타워 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300 / 33만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 23㎡ (약 7.0평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 123-52 남산타워

🏢 해당 층수: 고층 (최고 5층 건물 내 4층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 현관 통로 쪽 주방과 침실이 중문으로 완벽히 나뉜 알짜배기 주방분리형 구조를 확인하실 수 있습니다.

늦은 밤 마라탕이나 치킨 배달을 시켜 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 틈이 없어 쾌적한 1인 가구 라이프를 보장해요.

남서향 창문으로 들어오는 따스한 햇살 아래 침대, 책상, 붙박이 옷장, 냉장고, 전자레인지까지 풀옵션으로 알차게 채워져 있습니다.

욕실에는 습기를 빠르게 배출해 주는 개별 환기창이 시원하게 나 있어 곰팡이와 물때 스트레스 없이 늘 뽀송하게 관리할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 범어사역과 남산역을 모두 도보로 이용하기 수월한 더블 역세권에 위치해 도심 방면 출퇴근이 편리합니다.

인근에 부산외국어대학교가 가까워 학생들을 위한 저렴하고 푸짐한 가성비 식당, 카페, 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

조용한 주택가 상권이면서 골목길 시야가 트여 있어, 야간 자습이나 귀갓길에도 치안 걱정 없이 안심하고 통행할 수 있는 동네입니다.

🙋‍♀️ 남산동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300만 원이면 대학생이나 사회초년생도 부담 없이 시작할 수 있나요?

A. 네, 초기 목돈 부담을 크게 덜어주는 가벼운 보증금 조건이라 자취를 시작하는 청년층에게 아주 유리한 가성비 매물입니다.

Q. 4층인데 엘리베이터가 없어서 오르내리기 힘들지는 않을까요?

A. 계단 이동이 필요한 고층이지만, 그만큼 도로변 소음이나 층간 간섭이 적어 조용하게 개인 휴식과 숙면을 취하기 좋습니다.

💡 남산동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [단독주택 선순위 권리관계 확인]: 건물 용도가 단독주택(다가구)인 만큼, 계약 전 건물 전체의 선순위 보증금과 융자 규모를 잇방과 함께 꼼꼼하게 점검해 보증금 안전성을 확보하세요.

2️⃣ [주차 배정 및 공과금 정산 체크]: 총 주차 대수가 4대로 제한적이니 차량이 있다면 입주 전 주차 가능 여부를 확인하고, 월세 외 개별 공과금(수도, 가스, 전기) 정산 방식을 미리 짚어두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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