🔍 괘법동 메이플파크 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 9,000만 원

💸 관리비 디테일: 정액 관리비 10만 원 (공용관리비, 인터넷, TV 포함 / 전기·가스 등 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 원룸 / 전용면적 22.5㎡ (약 6.8평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 괘법동 270-7 메이플파크

🏢 해당 층수: 고층 (최고 15층 건물 내 11층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 최고 15층 중 11층 고층에 위치해 막힘없이 탁 트인 도심 뷰와 세련된 호텔식 인테리어를 바로 확인하실 수 있습니다.

특히 침실과 거실 겸 주방 공간이 대형 유리 슬라이딩 중문으로 완벽하게 분리되어 있어, 늦은 밤 배달 야식을 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 틈이 없습니다.

냉장고 작동 소음과 복도 발소리까지 중문이 한 번 더 꽉 잡아주어, 소음에 예민한 1인 가구도 방해 없이 온전한 꿀잠을 누릴 수 있어요.

남서향 통창을 통해 오후 늦게까지 화사한 햇살이 방 안 깊숙이 들어오며, 천장형 시스템 에어컨과 간접 조명이 아늑한 분위기를 한층 더해줍니다.

벽면 한쪽을 깔끔하게 채운 빌트인 붙박이장과 수납장, 전자레인지, 드럼세탁기까지 풀옵션으로 알차게 갖춰져 있어 짐 정리 스트레스 없이 몸만 가볍게 입주하기 좋습니다.

모던한 그레이 톤으로 마감된 욕실에는 별도의 샤워 공간과 대형 거울 슬라이딩장이 설치되어 있어 늘 청결하고 뽀송하게 건식 스타일로 관리할 수 있어요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 사상역과 김해경전철을 모두 도보로 편리하게 이용할 수 있는 핵심 더블 역세권에 자리해 서면 및 김해 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

사상시외버스터미널, 대형 마트, 영화관, 삼락생태공원이 가까워 쇼핑과 문화생활은 물론 퇴근 후 자연 속 산책을 즐기기에도 최적의 입지입니다.

주변 유동 인구가 꾸준하고 큰 도로변과 맞닿아 있어, 야근 후 늦은 귀갓길에도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 괘법동 거실분리형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 9,000만 원이면 청년 전세대출과 보증보험 가입이 가능할까요?

A. 위반건축물이 없는 정상 업무시설 오피스텔이므로, 본인의 소득 조건과 등기부상 선순위 권리관계를 확인한 뒤 HUG 청년 안심전세대출이나 버팀목 대출 요건을 체크해 보시는 것을 추천합니다.

Q. 정액 관리비 10만 원 외에 추가로 나가는 고정 지출이 있나요?

A. 공용관리비와 인터넷, TV 요금이 포함되어 있으나, 실사용량에 따른 전기 요금과 난방비(도시가스) 등은 별도로 부과되니 월 지출 계획 시 참고하세요.

💡 괘법동 거실분리형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [슬라이딩 도어 밀폐력 및 수압 점검]: 거실분리형 구조의 장점을 온전히 누리기 위해 방문 시 중문이 부드럽게 닫히는지 확인하고, 11층 고층 특성을 감안해 샤워기와 싱크대 수압을 잇방과 함께 꼭 현장에서 점검해 보세요.

2️⃣ [주차 방식 및 입고 가능 차종 확인]: 총 50대의 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있으나 기계식 주차 타워 여부에 따라 차종별 입고 제한이 있을 수 있으니, 자차가 있다면 입주 전 주차 등록 가능 여부를 건물 측에 미리 팩트 체크하셔야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#사상역오피스텔 #괘법동전세 #사상구오피스텔 #사상역원룸 #괘법동투룸 #거실분리형오피스텔 #고층시티뷰 #청년안심건축물 #부산자취방구하기 #메이플파크