🔍 주례동 상가주택 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 200 / 27만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 21㎡ (약 6.3평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 185-2 상가주택

🏢 해당 층수: 탑층 (최고 2층 건물 내 2층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 보증금 200에 월세 27만 원이라는 파격적인 조건에도 전용 약 6.3평의 여유롭고 반듯한 공간감을 자랑합니다.

매달 나가는 고정 주거비 지출을 획기적으로 줄이고 싶은 대학생과 사회초년생의 지갑 부담을 덜어주는 최고의 가성비 방이에요.

방 안쪽에는 세탁기와 빨래를 별도로 둘 수 있는 독립 베란다 공간이 마련되어 있어, 실내 공간 낭비 없이 쾌적하게 빨래를 말릴 수 있습니다.

원룸 자취생들의 고질적인 습기 고민을 덜어주듯 욕실과 베란다 양쪽에 외부 환기창이 시원하게 나 있어 사계절 내내 뽀송함을 유지하기 좋습니다.

침대, 옷장, 에어컨, 전자레인지, 냉장고, 화장대 겸 수납장까지 풀옵션으로 채워져 있어 초기 가구 구매 비용 없이 가볍게 몸만 입주할 수 있어요.

최고 2층 건물 중 2층 탑층에 자리해 윗집 층간소음 발소리 스트레스 없이 조용하고 아늑한 나만의 휴식을 누릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 주례역과 냉정역을 모두 도보로 가볍게 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 서면 및 사상 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근에 동서대학교와 경남정보대학교가 있어 학생 맞춤형 가성비 밥집, 카페, 편의시설, 마트가 풍부하게 형성되어 있습니다.

주변이 조용한 주택가 상권이면서 골목 시야가 밝고 유동 인구가 꾸준해 야근 후 늦은 귀갓길에도 치안 걱정 없이 안심하고 다닐 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 주례동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 200에 월세 27만 원이면 추가로 납부해야 할 고정비가 많이 나오나요?

A. 기본 공용 관리비는 월세에 포함되어 있으나 전기, 수도, 도시가스 등 실사용량에 따른 개별 공과금은 별도로 청구되니 계약 전 꼼꼼히 확인해 보세요.

Q. 엘리베이터가 없는데 계단 이용이 힘들지는 않을까요?

A. 2층 높이라 계단을 몇 칸 오르지 않아도 바로 호실에 도착하므로 일상적인 출퇴근이나 택배 수령 시 이동 피로도가 거의 없습니다.

💡 주례동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [단독주택 선순위 권리관계 확인]: 건물 용도가 단독주택인 만큼 소액 보증금이라도 안전하게 지킬 수 있도록 계약 전 건물 전체의 선순위 권리관계를 잇방과 함께 꼼꼼하게 점검하세요.

2️⃣ [베란다 및 욕실 배수 상태 점검]: 세탁기가 위치한 베란다와 욕실의 배수 상태가 원활한지, 서향 창문을 통한 오후 채광 상태를 방문 시 현장에서 직접 체크해 두는 것을 추천합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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