🔍 남천동 해룡빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500 / 40만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 남천동 26-4 해룡빌

🏢 해당 층수: 중층 (최고 4층 건물 내 3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 혼자 지내기에 딱 알맞은 아늑한 방에 침대, 옷장, 수납장, TV까지 알차게 채워진 풀옵션 구성을 확인하실 수 있습니다.

특히 방과 주방이 미닫이문으로 확실하게 나뉜 주방분리형 구조라, 늦은 밤 마라탕이나 치킨 배달을 시켜 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 틈이 없어요.

주방 쪽에는 커다란 외부 창문과 함께 천장형 빨래건조대가 설치되어 있어, 좁은 방에서 자취생들이 늘 겪는 빨래 건조 스트레스와 습기 문제를 시원하게 덜어줍니다.

세탁기 탈수 소음이나 복도 소음도 중문이 한 번 더 꽉 잡아주어, 소음에 민감한 분들도 방해 없이 온전한 꿀잠을 청할 수 있는 쾌적한 방입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 남천역과 금련산역을 도보로 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리해 서면 및 해운대 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

광안리 해수욕장과 남천동 카페거리, 전통시장 등이 인접해 있어 퇴근 후 바다 산책과 풍부한 생활 인프라를 매일 누릴 수 있어요.

주택가 안쪽에 위치해 조용하면서도 인근 유동 인구가 꾸준하고 골목 시야가 밝아, 늦은 시간 귀가하는 1인 가구도 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 남천동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는데 3층이면 계단 오르내리기 힘들지 않을까요?

A. 최고 4층 중 3층에 위치해 이동 동선이 길지 않으며, 오히려 1층보다 외부 시선 차단과 도로 소음 방지에 유리해 아늑하게 거주하실 수 있습니다.

Q. 월세 40만 원에 관리비가 포함되어 있던데 추가로 나가는 고정비가 있나요?

A. 기본 공용 관리비는 포함되어 있으나, 전기, 가스, 수도 등 실사용량에 따른 개별 공과금은 별도로 부과되니 계약 전 정산 기준을 꼭 확인해 보세요.

💡 남천동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [단독주택 선순위 권리관계 확인]: 건물 용도가 단독주택(다가구)인 만큼, 계약 전 건물 전체의 선순위 보증금과 근저당 설정 규모를 잇방과 함께 꼼꼼하게 따져보고 보증금 안전성을 확보하세요.

2️⃣ [주방 환기 및 중문 밀폐력 점검]: 주방분리형의 장점을 온전히 누리기 위해 방문 시 미닫이문이 부드럽게 닫히는지, 주방 창문을 열었을 때 환기가 시원하게 통하는지 현장에서 직접 확인해 보는 것을 추천합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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