🔍 가야동 아트텔 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500 / 40만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 23㎡ (약 7.0평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 326-14 아트텔

🏢 해당 층수: 중층 (최고 5층 건물 내 3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 약 7평의 널찍하고 반듯한 방 안으로 동향 대형 창문을 통해 아침 햇살이 환하게 쏟아지는 모습을 확인하실 수 있습니다.

특히 침실과 주방 공간이 슬라이딩 중문으로 완벽하게 나뉜 주방분리형 구조를 갖추고 있습니다.

늦은 밤 마라탕이나 치킨을 배달시켜 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 틈이 없어 쾌적한 1인 가구 라이프를 보장해 줘요.

주방 쪽 대형 창문과 욕실 환기창이 마주 보듯 나 있어 맞바람 환기가 뛰어나며, 세탁기 소음과 복도 발소리까지 중문이 한 번 더 꽉 잡아줍니다.

침대, 책상, 의자, 에어컨, 전신거울 옷장까지 알차게 갖춰져 있어 가벼운 옷가지만 챙겨 바로 입주하기에 더없이 좋습니다.

최고 5층 중 3층에 위치해 안정감이 뛰어나며, 계단 몇 칸만 가볍게 오르내리면 호실에 도착해 일상 이동도 수월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 가야역을 모두 도보로 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 서면 및 사상 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

동의대학교 통학 버스 정류장과 대학가 상권이 가까워 가성비 좋은 식당, 카페, 편의시설을 매일 풍부하게 누릴 수 있어요.

주변이 조용한 주택가 권역이면서 큰 도로변 접근성이 좋아, 늦은 밤 귀가하는 학생과 사회초년생도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 가야동 주방분리형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 500에 월세 40만 원이면 추가로 납부해야 할 고정비가 있나요?

A. 기본 공용 관리비는 월세에 포함되어 있으나, 전기, 수도, 도시가스 등 실사용량에 따른 개별 공과금은 별도로 부과되니 계약 전 꼼꼼히 확인해 보세요.

Q. 엘리베이터가 없는데 계단 이용이 힘들지는 않을까요?

A. 3층 중간 층수라 계단 이동 피로도가 높지 않으며, 오히려 1층보다 도로변 시선 노출과 외부 소음이 덜해 조용하고 아늑하게 휴식을 취할 수 있습니다.

💡 가야동 주방분리형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 중문 밀폐력 및 통풍 점검]: 주방분리형의 장점을 온전히 누리기 위해 방문 시 미닫이문이 부드럽게 닫히는지, 주방 창문과 욕실 창문을 열었을 때 환기가 시원하게 통하는지 잇방과 함께 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ [주차 가능 여부 개별 확인]: 총 주차 대수가 8대로 마련되어 있으나 세대별 배정 기준이 다를 수 있으니, 자차가 있다면 입주 전 주차 가능 여부를 건물 측에 미리 팩트 체크하셔야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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