🔍 주례동 JS시그니처 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 9,500만 원

💸 관리비 디테일: 정액 관리비 10만 원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함 / 전기·가스 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 원룸 / 전용면적 23.96㎡ (약 7.2평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 183-7 JS시그니처

🏢 해당 층수: 저층 (최고 12층 건물 내 2층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 화이트 톤의 깔끔하고 트렌디한 인테리어에 거실과 독립된 침실이 도어로 확실하게 나뉜 거실분리형 구조를 확인하실 수 있습니다.

늦은 밤 마라탕이나 치킨 배달을 시켜 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정이 없어 1인 가구의 쾌적한 일상을 든든하게 지켜줘요.

주방 빌트인 공간에는 드럼세탁기뿐만 아니라 별도의 의류 건조기까지 기본 옵션으로 완비되어 있어, 좁은 방 빨래 건조 스트레스와 습기 문제를 완벽히 해결해 줍니다.

침실에는 대형 붙박이 슬라이딩 옷장이 설치되어 있어 사계절 옷 정리가 수월하며, 욕실에는 물 튐을 방지하는 샤워 파티션이 갖춰져 늘 뽀송하게 관리할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 주례역과 냉정역을 모두 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리해 서면 및 사상 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근에 동서대학교와 경남정보대학교가 있어 가성비 뛰어난 대학가 식당, 카페, 마트 등 청년 1인 가구 맞춤형 상권을 매일 누릴 수 있어요.

대로변 접근성이 좋고 유동 인구가 꾸준한 주거 밀집 지역이라, 야근 후 늦게 귀가하는 학생과 사회초년생도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 주례동 거실분리형 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 9,500만 원이면 청년 전세대출과 보증보험 가입이 가능할까요?

A. 위반건축물이 없는 정상 업무시설 오피스텔이므로, 본인의 소득 조건과 건물 권리관계를 확인한 뒤 HUG 안심전세대출이나 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 가능 여부를 검토하기 좋습니다.

Q. 정액 관리비 10만 원 외에 추가로 나가는 고정 지출이 있나요?

A. 공용관리비와 수도, 인터넷, TV 요금이 포함되어 있으나, 실사용량에 따른 전기 요금과 난방비(도시가스) 등은 별도로 부과되니 월 지출 계획 시 참고하세요.

💡 주례동 거실분리형 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [등기부등본 근저당권 및 권리관계 점검]: 1억 원에 가까운 전세 계약인 만큼, 계약 전 근저당권 설정 금액과 건물 전체의 선순위 권리관계를 잇방과 함께 꼼꼼히 따져보고 전세보증금 안전성을 최우선으로 확보하세요.

2️⃣ [주차 방식 및 입고 가능 차종 확인]: 총 주차 대수가 25대로 넉넉하게 갖추어져 있으나 기계식 주차 타워 여부에 따라 차종별 입고 제한이 있을 수 있으니 자차가 있다면 사전 문의가 필수입니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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