🔍 연산동 옛동산오피스텔 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1000 / 43만 원

💸 관리비 디테일: 월 4만 5천 원 (공용/기타관리비 포함, 공과금 개별 확인 필요)

📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용면적 35.86㎡ (약 10.8평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 옛동산오피스텔

🏢 해당 층수: 저층 (최고 12층 건물 내 3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 무려 전용면적 10평이 넘어가는 압도적인 크기의 오픈형 구조를 바로 확인하실 수 있습니다. 일반적인 좁은 원룸과 달리 대형 가구를 자유롭게 배치할 수 있어, 짐이 많거나 홈트레이닝을 즐기는 1인 가구에게 완벽한 해방감을 선사합니다.

방 한편에는 평상 형태의 단상과 책상, 수납장이 빌트인으로 알차게 짜여 있어 별도의 가구 구매 비용을 획기적으로 줄여줍니다. 특히 옷과 책이 많은 대학생이나 사회초년생들이 늘 겪는 고질적인 수납 스트레스를 말끔하게 해결해 주는 실용적인 공간이에요.

주방 공간이 넓게 빠져 있어 요리하기 편리하며, 전체적으로 깔끔하게 관리된 욕실까지 쾌적한 주거 컨디션을 자랑합니다. 북동향 창문으로 은은한 채광이 들어오며, 3층 저층임에도 건물 내 엘리베이터가 있어 무거운 짐을 옮기거나 외출할 때 아주 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 1호선과 3호선이 만나는 연산역과 도보권에 위치해 대중교통 이용이 매우 편리한 황금 입지를 자랑합니다. 부산시청 등 연산동 일대의 주요 업무지구로 빠르게 출퇴근할 수 있어 직장인들의 주거 선호도가 지속적으로 높은 지역이에요.

대형 마트와 병원, 관공서 등 1인 가구를 위한 탄탄한 생활 인프라가 주변에 밀집해 있습니다. 유동 인구가 많고 대로변과 인접해 있어, 늦은 야근 후 귀가하는 사회초년생도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 연산동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 짐이 많은 편인데 공간이 충분할까요? A. 전용면적 약 10.8평으로 일반 원룸보다 2배 가까이 넓으며, 기본 빌트인 수납장과 넉넉한 단상 공간이 있어 짐 보관에 매우 유리합니다.

Q. 관리비 45,000원 외에 더 내야 할 비용이 있나요? A. 공용 관리비는 포함되어 있으나 전기, 수도, 가스 등 실사용량에 따른 개별 공과금과 인터넷 요금은 별도일 수 있으니 계약 전 꼭 확인해 보세요!

💡 연산동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [북동향 채광 및 단열 점검]: 북동향 매물은 직사광선이 강하지 않고 햇빛이 은은하게 들어오는 특징이 있으니, 방문 시 실내 온기와 단열 상태를 잇방과 함께 꼼꼼하게 점검해 보세요.

2️⃣ [주차 공간 및 제원 확인]: 총 21대의 주차 공간이 마련되어 있으나 세대수 대비 여유롭지 않을 수 있으므로, 자차가 있으시다면 기계식 주차 여부와 입고 가능 차종을 사전에 꼭 문의하셔야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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