🔍 사직동 유니스타 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 2000 / 70만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 원룸 / 전용면적 21.24㎡ (약 6.4평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 사직동 유니스타

🏢 해당 층수: 고층 (최고 11층 건물 내 9층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 11층 중 9층 고층에 위치해 막힘없이 시원하게 펼쳐지는 도심 시티뷰와 탁월한 개방감을 한눈에 느끼실 수 있습니다.

특히 침실과 거실 겸 주방 공간을 세련된 블랙 프레임 슬라이딩 중문으로 완벽하게 분리한 1.5룸 구조가 가장 돋보입니다.

자취생들의 가장 큰 골칫거리인 늦은 밤 배달 음식 냄새가 침구류에 배는 것을 꽉 잡아주며, 복도 발소리나 냉장고 소음까지 한 번 더 차단해 온전한 꿀잠을 보장해 줘요.

서향 창문을 통해 오후 늦게까지 화사한 햇살이 방 안 깊숙이 들어와 실내 분위기가 무척 따뜻하고 아늑합니다.

욕실에는 물 튐을 방지해 주는 깔끔한 샤워 부스가 설치되어 있어 항상 뽀송뽀송하고 쾌적하게 건식 공간을 관리하실 수 있어요.

화이트톤의 넉넉한 빌트인 수납장과 가전까지 알차게 세팅된 풀옵션이라, 짐이 많은 1인 가구도 수납 스트레스 없이 몸만 가볍게 입주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선 사직역을 도보로 편리하게 이용할 수 있는 역세권 입지로, 연산동과 서면 등 주요 도심 및 업무지구로의 출퇴근이 매우 수월합니다.

사직야구장과 아시아드 주경기장 인근의 풍부한 체육 시설은 물론, 대형 마트와 카페 등 청년층을 위한 생활 밀착형 인프라가 든든하게 갖춰져 있습니다.

대로변과 가깝고 유동 인구가 많아 야근이나 늦은 귀갓길에도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 안전한 주거 환경을 자랑합니다.

🙋‍♀️ 사직동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 거실분리형 구조는 일반 원룸보다 냉난방비가 더 많이 나오지 않을까요?

A. 오히려 슬라이딩 중문이 외풍을 막아주는 2중 단열 효과를 내어 겨울철 난방 효율과 여름철 냉방 효율을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.

Q. 월세에 기본 관리비가 포함되어 있던데 추가 지출 비용은 없나요?

A. 기본 공용 관리비는 포함되어 있으나, 전기, 가스, 수도 등 실사용량에 따른 개별 공과금은 별도로 부과되니 계약 전 꼼꼼히 체크해 두시는 것이 좋습니다.

💡 사직동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [슬라이딩 도어 개폐 및 소음 차단 확인]: 거실분리형의 장점을 온전히 누리기 위해 중문이 부드럽게 열리고 닫히는지, 닫았을 때 주방 소음이 잘 차단되는지 잇방과 함께 꼭 현장에서 점검해 보세요.

2️⃣ [주차 공간 및 제원 문의]: 총 23대의 주차 공간이 마련되어 있으나 자주식 또는 기계식 여부에 따라 차종별 입고 제한이 있을 수 있으니, 차량이 있다면 사전 개별 확인이 필수입니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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