🔍 개금동 블루원 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300 / 30만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 개금동 블루원

🏢 해당 층수: 저층 (최고 5층 건물 내 2층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 보증금 300에 월세 30이라는 압도적인 가성비에도 약 5.4평의 반듯하고 깔끔한 방 구조를 확인하실 수 있습니다.

특히 현관 입구 주방과 침실이 유리 슬라이딩 중문으로 완벽하게 분리되어 있어, 늦은 밤 마라탕이나 치킨 배달을 시켜 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 틈이 없습니다.

침대 하단에는 실용적인 서랍장이 빌트인되어 있고 옷장과 서랍형 TV장까지 완비되어 있어, 좁은 원룸 자취러들의 고질적인 옷 정리 스트레스를 시원하게 날려줍니다.

욕실에는 습기 배출을 돕는 개별 환기창이 시원하게 나 있어, 샤워 후 곰팡이나 물때 걱정 없이 사계절 내내 뽀송하게 관리할 수 있어요.

2층 저층 매물이라 엘리베이터가 없어도 계단 오르내림에 전혀 부담이 없으며, 무거운 장을 보거나 택배를 나를 때도 무척 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역과 동의대역을 도보로 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리해 서면 및 사상 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

인근에 인제대학교 부산백병원과 개금골목시장, 대형 마트 등 탄탄한 생활 밀착형 인프라가 갖추어져 있어 1인 가구의 거주 만족도가 매우 높습니다.

골목길이 밝고 인근 유동 인구가 꾸준한 주거 밀집 지역이라, 야근 후 늦은 귀갓길에도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 개금동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300만 원이면 추가로 납부해야 할 고정비가 많이 나오지 않나요?

A. 기본 공용 관리비는 월세에 포함되어 있으나, 전기, 수도, 도시가스 등 실사용량에 따른 개별 공과금은 별도로 청구되니 계약 전 꼼꼼히 확인해 보세요.

Q. 북향 창문이라 방이 춥거나 어둡지는 않을까요?

A. 방 안쪽 창문과 욕실 환기창이 맞바람 통풍을 도와 실내 공기가 쾌적하며, 낮 동안 은은한 채광이 들어와 아늑하게 휴식하기 좋습니다.

💡 개금동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 중문 밀폐력 및 환풍기 점검]: 주방분리형의 장점을 온전히 누리기 위해 방문 시 미닫이문이 부드럽게 닫히는지, 싱크대 후드와 욕실 창문 환기가 원활한지 잇방과 함께 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ [2종 근생 용도 및 주차 배정 확인]: 건축물 용도가 2종 근린생활시설로 되어 있어 전세대출보다는 월세 계약에 적합하며, 총 5대의 주차 공간 중 내 차 주차 등록이 가능한지 건물 측에 미리 팩트 체크하셔야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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