🔍 가야동 해오름 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500 / 45만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 25.8㎡ (약 7.8평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 333-3 해오름

🏢 해당 층수: 탑층 (최고 5층 건물 내 5층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 일반 원룸보다 훨씬 여유로운 전용 약 7.8평의 반듯한 공간감이 가장 먼저 눈에 들어옵니다.

최고층인 5층 탑층에 위치해 자취생들의 최대 스트레스인 윗집 층간소음 발소리 걱정 없이 온전한 휴식을 누릴 수 있어요.

특히 방 한쪽 벽면을 채운 웅장한 대형 4문 옷장 덕분에 사계절 옷과 이불을 여유롭게 수납할 수 있어 짐 정리 스트레스를 완벽히 덜어줍니다.

침실과 주방이 중문으로 확실하게 나뉜 주방분리형 구조라 늦은 밤 야식을 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정이 전혀 없습니다.

주방 쪽에 보일러실 겸 외부 환기창과 빨래건조대가 갖춰져 있어 세탁물 건조와 환기가 무척 빠르고 쾌적합니다.

남동향 창문을 통해 아침부터 낮까지 화사한 자연광이 깊게 들어오며, 침대, 책상, TV, 전자레인지까지 풀옵션으로 채워져 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 가야역을 도보로 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리해 서면 및 사상 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

동의대학교 통학 동선과 가까워 학생들을 위한 저렴한 밥집, 카페, 편의점, 마트 등 가성비 좋은 대학가 상권을 매일 누릴 수 있습니다.

주택가 안쪽에 자리 잡아 주변 소음 없이 고즈넉하며, 대로변과 멀지 않아 야간 귀갓길에도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 가야동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 5층 탑층인데 엘리베이터가 없어서 이동이 힘들지는 않을까요?

A. 계단 이동이 필요한 5층이지만 그만큼 윗집 층간소음이 전혀 없고, 도로변 소음과 외부 시선에서 자유로워 조용하고 프라이빗한 생활을 즐길 수 있습니다.

Q. 월세 45만 원에 관리비가 포함되어 있으면 추가 지출은 없나요?

A. 기본 공용 관리비는 월세에 포함되어 있으나, 전기, 도시가스, 수도 등 실사용량에 따른 개별 공과금은 별도로 부과되니 계약 전 정산 방식을 확인해 보세요.

💡 가야동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [탑층 수압 및 단열 상태 점검]: 최상층 매물의 특성을 고려해 방문 시 주방 싱크대와 샤워기 수압이 충분히 강한지, 창문 단열 마감이 꼼꼼한지 잇방과 함께 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ [주차 공간 배정 기준 문의]: 총 7대의 주차 공간이 마련되어 있으나 세대별 배정 방식이 다를 수 있으니, 자차가 있다면 입주 전 주차 등록 가능 여부를 건물 측에 미리 팩트 체크하셔야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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