[동아대 하단동 분리형 원룸 월세] 2000/25, 완벽수납+음식냄새 철벽방어 🍱

💰 전/월세 금액: 월세 2000 / 25만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 14.55㎡ (약 4.4평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 블루원

🏢 해당 층수: 7층 건물 중 중층 (3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별 확인 필요

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 가장 먼저 벽면을 꽉 채운 깔끔한 화이트톤 빌트인 수납장이 눈에 띕니다. 원룸의 가장 큰 스트레스인 수납공간 부족을 완벽하게 해결해 주어 옷이나 짐이 많은 대학생과 직장인에게 안성맞춤입니다.

특히 자취생들의 로망인 미닫이문 '주방 분리형' 구조를 갖추고 있어, 늦은 밤 배달 음식을 시켜 먹어도 침구류에 냄새가 밸 걱정이 없습니다. 세탁기 돌아가는 소리나 복도에서 들리는 발소리 등 생활 소음까지 한 번 더 든든하게 차단해 주어 수면의 질을 대폭 높여줍니다.

메인 방은 남향으로 창이 나 있어 낮 시간에는 화사한 채광이 들어오며, 언제나 쾌적한 실내 환경을 유지하기 좋습니다. 연식이 무색할 만큼 도배와 장판, 옵션 가구들이 깔끔하게 잘 관리된 최상의 컨디션을 자랑합니다.

동아대학교 승학캠퍼스와의 접근성이 뛰어나 대학생들이 늦잠을 자도 안심할 수 있는 최적의 통학 거리를 자랑합니다. 또한 지하철 1호선 하단역이 가까워 서면이나 남포동 방면으로 출퇴근하는 1인 가구 직장인들에게도 훌륭한 교통 입지입니다.

주변으로는 대형 마트, 병원, 은행은 물론 1인 가구를 위한 다양한 프랜차이즈 식당과 카페가 밀집해 있습니다. 멀리 나가지 않아도 동네 안에서 모든 생활이 가능한 탄탄하고 편리한 상권을 누릴 수 있습니다.

Q. 보증금 2000만 원인데 제 돈을 안전하게 지킬 수 있을까요? A. 위반건축물이 없는 '청년 안심 건축물'이라 대출 등에서 유리하지만, 계약 전 등기부등본 융자 확인과 입주 후 전입신고 및 확정일자 부여는 선택이 아닌 필수입니다.

Q. 월세 25만 원 외에 추가로 나가는 숨만 쉬어도 나가는 고정 비용이 있나요? A. 관리비가 월세에 포함되어 있어 매달 고정비를 아낄 수 있는 가성비 매물입니다. 단, 본인이 직접 쓰는 수도, 전기, 가스 등의 개별 공과금은 사용한 만큼 별도로 납부해야 합니다.

1️⃣ [채광 및 맞통풍 확인]: 남향 방은 기본적으로 햇빛이 잘 들지만, 주방 쪽에 위치한 창문을 열었을 때 방 창문과 맞통풍이 잘 되어 환기가 원활한지 방문 시 꼭 체크해 보세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 세부 파악]: 월세에 관리비가 포함되어 있더라도 인터넷, 유선TV, 공용 청소비 중 정확히 어떤 항목이 무상 제공인지 계약서 특약사항에 명시해 달라고 요청하는 것이 현명합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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