🔍 대연동 썬샤인 에코시티 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 8,000만 원

💸 관리비 디테일: 정액 관리비 10만 원 (공용관리비, 인터넷, TV 포함 / 전기·가스 등 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 14.37㎡ (약 4.3평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 1465-23 썬샤인 에코시티

🏢 해당 층수: 중층 (최고 6층 건물 내 3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 화이트톤 빌트인 가구와 아늑한 조명이 어우러진 신축급 컨디션을 바로 확인하실 수 있습니다.

특히 방과 주방이 슬라이딩 중문으로 확실하게 나뉜 주방분리형 구조라, 늦은 밤 마라탕이나 치킨 배달을 시켜 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 틈이 없어요.

주방 쪽에 외부 환기창이 시원하게 나 있어 요리 후 환기가 매우 빠르며, 드럼세탁기 소음과 복도 발소리까지 중문이 한 번 더 꽉 잡아줍니다.

벽면을 채운 넉넉한 붙박이 옷장과 수납장, TV, 냉장고, 전자레인지까지 풀옵션으로 알차게 세팅되어 있어 수납 스트레스 없이 몸만 가볍게 입주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 대연역과 못골역을 모두 도보로 편리하게 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리해 서면 및 해운대 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

경성대·부경대 인근의 풍부한 청년 상권과 대형 마트, 병원, 관공서가 인접해 있어 1인 가구 맞춤형 생활 인프라를 매일 누릴 수 있어요.

주택가 안쪽에 위치해 주변 소음 없이 조용하고 쾌적하며, 밤늦은 귀갓길에도 가로등과 골목 시야가 밝아 안심하고 다닐 수 있는 동네입니다.

🙋‍♀️ 대연동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 8천만 원이면 청년 전세대출과 보증보험 가입이 가능할까요?

A. 위반건축물 없는 정상 공동주택이므로, 계약 전 등기부상 권리관계를 꼼꼼히 확인한 뒤 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출이나 HUG 안심전세대출 요건을 체크해 보시는 것을 추천합니다.

Q. 정액 관리비 10만 원 외에 따로 나가는 고정 지출이 있나요?

A. 공용관리비와 인터넷, TV는 포함되어 있으나, 실사용량에 따른 전기와 도시가스 요금 등 개별 공과금은 별도로 부과되니 월 지출 계획 시 참고하세요.

💡 대연동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전세보증금 반환보증 가능 여부 확인]: 안전한 전세 거주를 위해 등기부등본상 근저당권 설정 금액과 건물 전체의 선순위 권리관계를 잇방과 함께 꼼꼼하게 따져보고 보증금 안전성을 최우선으로 확보하세요.

2️⃣ [주차 방식 및 차종 제원 문의]: 총 주차 대수가 18대로 마련되어 있으나 자주식 또는 기계식 여부에 따라 차종별 입고 제한이 있을 수 있으니, 자차가 있다면 입주 전 주차 등록 가능 여부를 건물 측에 꼭 팩트 체크하셔야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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