🔍 양정동 금양에이스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500 / 38만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 기본 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 양정동 금양에이스

🏢 해당 층수: 저층 (최고 4층 건물 내 1층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 아담하지만 알차게 구성된 전용면적 약 5.4평의 공간을 확인하실 수 있습니다. 1층 매물이라 무거운 생수나 택배를 시켜도 계단을 오르내릴 필요가 없어, 엘리베이터가 없는 건물의 단점을 완벽하게 상쇄해 주는 편리한 방이에요.

이 방의 가장 큰 무기는 바로 방과 주방이 미닫이문으로 꼼꼼하게 나뉜 주방분리형 구조라는 점입니다. 늦은 밤 출출할 때 치킨이나 마라탕을 배달 시켜 먹어도 침구류나 옷에 냄새가 밸 걱정 없이 쾌적하게 꿀잠을 주무실 수 있어요.

주방 쪽 창문이 큼직하게 나 있어 요리 후 환기가 매우 쉽고, 세탁기 소음이나 복도 발소리도 미닫이문이 한 번 더 차단해 줍니다. TV, 냉장고, 에어컨 등 필수 가전과 넉넉한 옷장이 기본 옵션으로 세팅되어 있어 초기 비용을 아끼려는 1인 가구에게 제격입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 1호선 양정역과 가까운 역세권에 위치하여 서면이나 연산동 등 부산 주요 도심으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근에 동의과학대학교와 부산여자대학교가 자리 잡고 있어, 저렴하고 맛있는 식당과 카페 등 청년층을 위한 풍부한 대학가 상권 인프라를 매일 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 양정동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 1층이면 사생활 보호나 벌레 문제가 걱정돼요. A. 1층 특성상 창문에 방범창이 튼튼하게 설치되어 있는지 꼭 확인하시고, 입주 전 하수구 트랩 등을 미리 점검해 두시면 한결 쾌적하고 안전하게 거주하실 수 있습니다.

Q. 관리비는 월세에 포함인데, 따로 내야 할 돈이 있나요? A. 네, 기본 관리비 외에 전기, 가스, 수도 등 개별 공과금은 본인이 쓴 만큼 별도로 청구되는 경우가 많으니 계약 전 잇방과 함께 정확한 정산 방식을 꼭 확인해 보세요!

💡 양정동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [미등기건물 보증금 보호 확인]: 본 매물은 대장상 미등기 상태일 수 있으므로, 계약 전 반드시 전입신고 및 확정일자 부여가 정상적으로 가능하여 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지 부동산을 통해 철저히 체크하셔야 합니다.

2️⃣ [주차 및 수압 꼼꼼 점검]: 총 주차 대수가 5대로 제한적이니 차량 소유자라면 고정 주차 배정을 문의하시고, 1층인 만큼 변기 수압과 싱크대 물 빠짐이 시원한지 방문 시 직접 물을 틀어 확인해 보는 것을 추천해 드려요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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