🔍 괘법동 파크블루11차 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500 / 60만 원

💸 관리비 디테일: 정액 관리비 12만 원 (공용관리비 8만 원, 인터넷 2만 원, TV 2만 원 포함 / 전기·가스 등 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 복층 원룸 / 전용면적 19.43㎡ (약 5.9평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차

🏢 해당 층수: 고층 (최고 15층 건물 내 12층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 최고 15층 중 12층 고층 특유의 시원하게 뚫린 도심 뷰와 세련된 복층 구조가 단번에 시선을 사로잡습니다.

1층 거실 공간과 2층 복층 공간이 완전히 나뉘어 있어, 아래층은 휴식과 식사 공간으로 위층은 온전한 침실 아지트로 분리해 로망 가득한 자취 라이프를 누릴 수 있어요.

복층 윗공간에는 별도의 붙박이 수납장과 드레스룸 공간까지 알차게 마련되어 있어, 1인 가구의 가장 큰 고민거리인 사계절 옷과 잡동사니를 바닥에 쌓아둘 필요가 없습니다.

1층에는 빌트인 대형 수납장, TV장, 세탁기, 전자레인지, 냉장고까지 풀옵션으로 완벽히 채워져 있어 가구 구매 부담 없이 가볍게 몸만 입주하기 좋습니다.

욕실은 모던한 그레이 톤 타일과 세련된 거울 수납장, 샤워 파티션이 갖춰져 있어 물 튐 없이 늘 청결하고 뽀송하게 건식 스타일로 관리할 수 있어요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 사상역과 김해경전철을 모두 도보로 편리하게 이용할 수 있는 핵심 더블 역세권에 위치해 서면 및 김해 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

사상시외버스터미널, 대형 마트, 멀티플렉스 영화관, 삼락생태공원이 인접해 있어 풍부한 쇼핑과 문화생활, 퇴근 후 자연 속 힐링을 매일 누릴 수 있어요.

대로변 접근성이 뛰어나고 주변 유동 인구가 꾸준해, 야근이나 약속 후 늦은 시간에 귀가하더라도 치안 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네입니다.

🙋‍♀️ 괘법동 오픈형 복층 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 복층 구조는 여름에 덥거나 겨울에 춥지 않을까요?

A. 1층 거실과 2층 복층 천장 양쪽에 시스템 에어컨이 완비되어 있어 한여름에도 위아래 모두 시원하고 쾌적하게 실내 온도를 조절할 수 있습니다.

Q. 정액 관리비 12만 원 외에 추가로 지출되는 고정비가 있나요?

A. 공용관리비와 인터넷, TV 요금은 포함되어 있으나, 실사용량에 따른 전기, 수도, 난방비(도시가스) 등 개별 공과금은 별도로 부과되니 월 예산 계획 시 참고하세요.

💡 괘법동 오픈형 복층 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [복층 층고 및 계단 안전 점검]: 복층 공간의 실제 층고가 생활하기에 답답하지 않은지, 원목 계단을 오르내릴 때 흔들림이나 가파름이 없는지 잇방과 함께 꼭 현장에서 직접 확인해 보세요.

2️⃣ [주차 방식 및 차종 제원 확인]: 총 주차 대수가 79대로 넉넉하게 갖추어져 있으나 기계식 주차 타워 여부에 따라 입고 가능한 차종이 다를 수 있으니, 자차가 있다면 입주 전 주차 등록 가능 여부를 건물 측에 미리 팩트 체크하셔야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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