🔍 하단동 마이더스10 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1,000만 원 / 50만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 25㎡ (약 7.6평)

📍 위치: 부산 사하구 하단동 604-13 마이더스10

🏢 해당 층수: 10층 중 5층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 있음 (계약 전 확인 필수), 엘리베이터 있음, 주차 5대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방 겸 거실 공간과 메인 침실이 불투명 슬라이딩 중문으로 완벽하게 나뉜 거실분리형 구조입니다.

야식 배달 음식 냄새나 복도 생활 소음이 침실로 넘어오지 않아, 퇴근 후 쾌적하고 조용한 온전한 휴식을 누릴 수 있습니다.

주방에는 널찍한 아일랜드 식탁과 의자가 마련되어 있어 식사뿐만 아니라 재택근무나 홈카페 공간으로 활용하기 제격입니다.

침실 안쪽에는 화이트톤 빌트인 책상과 책장, 넉넉한 붙박이장이 깔끔하게 짜여 있어 늘어나는 짐과 옷을 정돈하기 수월합니다.

침대와 벽걸이 TV, 에어컨, 2도어 냉장고까지 풀옵션으로 알차게 갖춰져 있어 초기 가구 구매 부담 없이 입주할 수 있습니다.

주방 싱크대 앞과 욕실 모두에 개별 환기창이 시공되어 있어 곰팡이나 습기 걱정 없이 사계절 내내 보송보송하게 생활할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 하단역 역세권에 자리하여 남포동이나 서면 방면은 물론 명지국제신도시, 녹산산단으로 출퇴근하는 직장인에게 뛰어난 교통 편의를 선사합니다.

동아대학교 승학캠퍼스 상권과 하단 5일장, 쇼핑몰 아트몰링이 인접해 있어 식비 방어와 문화생활이 동시에 가능한 탄탄한 슬세권입니다.

🙋‍♀️ 하단동 거실분리형 구하기 실전 Q&A

Q: 위반건축물로 등재되어 있는데 월세 계약 시 불이익이 있나요? A: 정부 지원 청년 전세대출이나 보증보험 가입에는 제한이 따를 수 있으므로 대출 계획이 있다면 사전 확인이 필요합니다. 다만 순수 월세 거주 시에는 계약 전 위반 사유와 임대인의 관리 상태를 명확히 확인해 두는 것이 안전합니다.

Q: 5층 중층 호실인데 수압이나 온수 공급은 원활한가요? A: 10층 건물 중 5층이라 수압이 비교적 안정적이지만, 방문 시 싱크대와 샤워기 물을 동시에 틀어 수압 편차를 직접 체크해 보는 것을 권장합니다.

💡 하단동 거실분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [슬라이딩 중문 밀폐력 체크]: 잇방이 추천하는 실전 팁! 거실과 침실을 나누는 미닫이문을 끝까지 닫아보고 틈새 유격이 없는지 살펴 냄새와 소음 차단력을 직접 테스트해 보세요.

2️⃣ [주방 및 욕실 환기창 점검]: 창문이 곳곳에 있어 환기에 매우 유리하므로, 창틀 레일이 부드럽게 움직이는지 확인하고 결로 흔적이 없는지 꼼꼼히 점검해 보는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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