🔍 남산동 프랜드빌 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 전세 4,000만 원

• 💸 관리비 디테일: 7만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 전기·가스 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 13.3㎡ (약 4평)

• 📍 위치: 부산 금정구 남산동 프랜드빌

• 🏢 해당 층수: 5층 중 3층 (중층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 5대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 현관 중문과 주방 분리형 중문까지 2중으로 차단막이 형성된 알찬 구조가 눈에 띕니다.

주방과 침실이 미닫이문으로 분리되어 있어, 배달 음식 냄새나 세탁기 탈수 소음이 침구류로 번지는 것을 깔끔하게 막아줍니다.

침대, 서랍장, 옷장, 책상 및 의자, 벽걸이 TV와 에어컨까지 1인 가구 필수 가구가 풀옵션으로 채워져 있어 수납 걱정을 덜어줍니다.

주방과 욕실 모두에 개별 환기창이 시공되어 있어, 자취생의 고질적인 골칫거리인 습기와 곰팡이 방지에도 매우 유리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 남산역과 범어사역 생활권을 아우르며, 부산외국어대학교 캠퍼스와 인접해 대학생 통학에 안성맞춤입니다.

주변이 번잡하지 않은 주거 밀집지라 밤에도 조용하며, 편의점과 마트 등 필수 상권이 가까워 쾌적한 슬세권을 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 남산동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 전세 4,000만 원이면 청년 전세대출이나 HUG 보증보험 가입이 원활할까요? A: 위반건축물이 없는 안심 건축물이지만, 다가구·공동주택 특성상 선순위 권리관계에 따라 대출 한도가 달라질 수 있어 계약 전 등기부등본 확인이 필수입니다.

Q: 3층인데 무거운 택배나 짐을 옮길 때 계단 이용이 힘들지 않을까요? A: 5층 건물에 엘리베이터가 완비되어 있어 생수 배달이나 무거운 전공 서적, 택배 박스도 손쉽게 호실 앞까지 운반할 수 있습니다.

💡 남산동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 수도, 인터넷, TV는 관리비에 포함되어 있으나, 개별 계량기로 측정되는 도시가스와 전기요금은 별도 청구되니 월 고정비 예산을 미리 계산해 보세요.

2️⃣ [북향 채광 및 창호 단열 점검]: 안방 기준 북향 배치이므로 낮 시간대 자연 채광 정도를 확인하고, 겨울철 외풍을 막아줄 창호 실링 상태를 잇방 점검법으로 꼼꼼히 살펴보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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