🔍 거제동 태연빌딩 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 40만 원

💸 관리비 디테일: 7만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 기타 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 오피스텔 / 전용 20.83㎡ (약 6.3평)

📍 위치: 부산 연제구 거제동 태연빌딩

🏢 해당 층수: 10층 중 8층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 31대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 주방 및 현관 공간과 메인 침실이 완벽하게 나뉜 쾌적한 거실분리형 구조가 돋보입니다. 이러한 튼튼한 미닫이 중문은 복도에서 들려오는 발소리를 막아주고, 늦은 밤 야식 배달을 시켜도 침구류에 냄새가 밸 걱정을 덜어주는 1인 가구 최고의 무기입니다.

방 내부에는 깔끔한 톤의 넉넉한 옷장과 벽걸이 에어컨, TV가 기본으로 세팅되어 있어 옷이 많은 대학생이나 사회초년생도 수납 걱정 없이 미니멀한 생활이 가능합니다. 8층 고층에 위치해 창문을 열면 답답함 없는 탁 트인 뷰를 즐길 수 있으며, 북동향 채광이 은은하게 들어와 사계절 내내 아늑한 룸 컨디션을 유지할 수 있습니다.

주방에는 넉넉한 용량의 대형 냉장고와 드럼 세탁기가 생활 동선에 맞게 빌트인 되어 있어 요리와 세탁이 무척 편리합니다. 특히 화장실과 주방 모두에 개별 환기창이 뚫려 있어, 자취생들이 가장 꺼리는 퀴퀴한 습기나 곰팡이 스트레스에서 완벽하게 해방될 수 있는 알짜배기 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 교대역과 3호선 거제역을 모두 아우르는 더블 역세권에 위치하여, 연산동이나 서면 등 주요 도심으로 출퇴근하는 직장인에게 최적의 인프라를 제공합니다.

인근에 부산교육대학교 캠퍼스와 법조타운이 맞닿아 있어 유흥 시설이 적고 동네 분위기가 조용하며 늦은 귀가에도 치안이 훌륭합니다.

또한 대형 마트와 카페 등 2030 세대를 위한 다양한 편의시설이 도보권에 잘 갖춰져 있어, 팍팍한 일상 속에서도 든든한 슬세권 라이프를 누리기에 완벽한 입지입니다.

🙋‍♀️ 거제동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q: 북동향이면 방이 너무 어둡거나 춥지 않을까요? A: 북동향은 아침에 상쾌한 해가 들어오고 낮 동안 뜨거운 직사광선이 덜해 여름철에 훨씬 시원하다는 장점이 있습니다. 8층 고층이라 기본적인 채광과 개방감이 좋아 크게 어둡지 않습니다.

Q: 7만 원 관리비에 개별 공과금도 포함인가요? A: 인터넷과 TV, 공용 청소비 등은 고정 관리비에 포함되어 있지만, 방 안에서 개별적으로 사용하는 전기, 가스, 수도 요금은 별도로 청구되므로 입주 전 예산을 미리 체크해 보세요.

💡 거제동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [분리형 중문 차음성 점검]: 잇방이 추천하는 실전 팁! 집을 보러 가실 때 침실과 주방을 나누는 미닫이 중문을 끝까지 닫아보고, 외부 소음이나 세탁기 탈수 소음이 얼마나 잘 차단되는지 직접 귀로 확인해 보세요.

2️⃣ [수압 및 창틀 단열 체크]: 8층 고층 매물이므로 주방 싱크대와 화장실의 물을 동시에 틀어 수압이 약해지지 않는지 점검하는 것이 좋습니다. 또한 각 창문의 단열 상태와 외풍 차단 여부도 입주 전 꼼꼼히 챙겨야 할 포인트입니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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