🔍 괘법동 파크블루11차 정보 요약
💰 전/월세 금액: 전세 9,000만 원 (보증금 2,000만 원 / 월세 53만 원으로 전환 가능)
💸 관리비 디테일: 15만 원 (공용관리비 12만, 인터넷 2만, TV 1만 포함, 기타 공과금 별도)
📐 방 구조/면적: 거실분리형 오피스텔 / 전용 25.15㎡ (약 7.6평)
📍 위치: 부산 사상구 괘법동 파크블루11차
🏢 해당 층수: 15층 중 9층 (중층)
✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 79대 가능(개별확인)
✨ 상세 룸 컨디션
첨부된 내부 확인 영상을 보면, 세련된 화이트 톤의 폴리싱 타일 바닥과 고급스러운 레일 조명이 어우러져 마치 호텔에 온 듯한 세련된 분위기를 자아냅니다. 침실과 거실 겸 주방을 확실하게 나누어주는 블랙 톤의 슬라이딩 중문이 설치되어 있어, 늦은 밤 야식 배달 음식 냄새나 복도 소음 걱정 없이 꿀잠을 잘 수 있는 것이 2030 1인 가구에게 최고의 장점입니다.
남향으로 창이 넓게 나 있어 9층 중층만의 탁 트인 뷰와 따뜻한 햇살을 하루 종일 만끽할 수 있는 매력적인 채광 맛집입니다. 한쪽 벽면을 가득 채운 넉넉한 대형 빌트인 수납장 덕분에 옷이 많은 패션 피플이나 짐이 많은 대학생도 공간 부족함 없이 깔끔한 미니멀 라이프를 즐길 수 있습니다.
샤워 공간이 파티션으로 분리된 널찍한 욕실과 드럼 세탁기, 빌트인 냉장고, 벽걸이 TV까지 필수 가전이 완벽하게 세팅되어 있어 초기 독립 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 전반적으로 신축급의 깔끔한 컨디션을 유지하고 있어 입주 청소만 가볍게 하고 바로 들어와도 될 만큼 쾌적한 퀄리티를 자랑합니다.
🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지
부산 지하철 2호선과 부산김해경전철이 교차하는 사상역 환승센터가 매우 가까워, 서면이나 김해공항 방면으로 출퇴근하는 직장인들에게 압도적인 광역 교통 편의성을 제공합니다.
대형 마트와 아울렛, 영화관이 밀집한 사상 핵심 메인 상권을 도보로 가볍게 이용할 수 있어, 퇴근 후 다채로운 문화생활과 쇼핑을 즐기기에 완벽한 슬세권 인프라를 갖췄습니다.
🙋♀️ 괘법동 오피스텔 구하기 실전 Q&A
Q: 목돈이 부족한데 전세 말고 월세로도 계약이 가능한가요? A: 네! 이 매물은 전세 9,000만 원 외에도 보증금 2,000만 원에 월세 53만 원 조건으로 유연하게 전환이 가능하여, 현재 자금 상황에 맞게 합리적인 선택을 하실 수 있습니다.
Q: 차량이 있는데 오피스텔 주차 공간은 넉넉한 편인가요? A: 건물 내에 총 79대의 주차 공간이 넉넉하게 확보되어 있어 주차난이 심한 일반 다가구 원룸보다 훨씬 쾌적한 주차 환경을 자랑합니다. 단, SUV 등 차량 제원에 따라 기계식 입고 가능 여부가 다를 수 있으니 개별 확인은 필수입니다.
💡 괘법동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁
1️⃣ [전세보증보험 가입 여부 체크]: 아무리 청년 안심 건축물이라도 내 소중한 보증금을 지키는 것이 최우선입니다. 계약 전 등기부등본을 꼼꼼하게 확인하고 HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험 가입이 가능한지 임대인과 미리 협의해 두는 것이 안전합니다.
2️⃣ [숨은 생활비 예산 잡기]: 매월 고정으로 나가는 정액 관리비 15만 원에 공용관리비와 인터넷, TV 요금이 포함되어 있지만, 개별적으로 쓰는 수도, 전기, 도시가스 요금은 별도로 청구됩니다. 기존 호실의 평균적인 계절별 공과금을 미리 물어보면 전체적인 한 달 생활비 예산을 짜는 데 큰 도움이 됩니다.
🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!
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