🔍 남천동 동진비치 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 25만 원

• 💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 7만, 수도 1만, 인터넷 1만, TV 1만 포함, 기타 개별 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 14.08㎡ (약 4.3평)

• 📍 위치: 부산 수영구 남천동 30-2 동진비치

• 🏢 해당 층수: 5층 중 2층 (저층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 8대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 중문과 주방 슬라이딩 분리 중문이 모두 설치되어 냄새와 소음을 2중으로 차단해 줍니다.

늦은 밤 배달 음식을 마음 편히 시켜 먹어도 침구류에 기름 냄새가 밸 걱정이 없어 쾌적한 1인 라이프를 완성합니다.

안방 창문 기준으로 따뜻한 남향 채광이 실내로 들어오며, 청소가 간편하고 모던한 타일 바닥으로 마감되어 한결 깔끔합니다.

주방과 욕실 양쪽에 각각 단독 환기창이 시공되어 자취생의 최대 스트레스인 곰팡이와 습기 걱정 없이 사계절 내내 보송보송하게 생활할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 남천역을 도보로 이용할 수 있어 경성대, 부경대 및 서면 방면으로 출퇴근하거나 통학하는 청년층에게 뛰어난 대중교통망을 자랑합니다.

광안리 해변과 삼익타워 인근 산책로가 가까워 퇴근 후 바다를 보며 힐링할 수 있는 여유로운 오션 슬세권을 그대로 누릴 수 있습니다.

주변에 남천동 빵천동 거리와 각종 편의점, 마트, 식당들이 밀집해 있어 자취생의 팍팍한 식비 방어와 일상 편의를 든든하게 받쳐줍니다.

🙋‍♀️ 남천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 2층 저층 호실인데 무거운 짐을 옮길 때나 일상 이동 시 불편함은 없을까요? A: 5층 건물임에도 엘리베이터가 설치되어 있어 장을 본 짐이나 무거운 생수, 택배를 편하게 운반할 수 있습니다.

Q: 관리비 10만 원에 전기요금이나 가스비도 포함인가요? A: 공용관리비와 수도, 인터넷, TV 요금은 포함되어 있으나 개별 호실에서 사용하는 도시가스와 전기요금은 별도로 고지되니 사전 체크가 필요합니다.

💡 남천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 중문 밀폐력 확인]: 잇방이 추천하는 실전 팁! 주방 슬라이딩 도어를 닫았을 때 레일 유격이 없는지 점검하여 복도 소음과 배달 냄새 차단 성능을 현장에서 직접 테스트해 보세요.

2️⃣ [욕실 및 주방 환기창 실링 점검]: 주방과 화장실에 각각 창문이 설치되어 환기가 매우 우수하지만, 창틀 실리콘 마감과 방충망 결속 상태를 확인해 해풍과 외풍 차단력을 챙기는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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