🔍 양정동 더휴11차 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 45만 원

• 💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 7만, 수도 1만, 인터넷 1만, TV 1만 포함, 기타 개별 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 25.5㎡ (약 7.7평)

• 📍 위치: 부산 부산진구 양정동 더휴11차

• 🏢 해당 층수: 5층 중 2층 (저층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 2대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 주방 겸 다이닝 공간과 침실이 슬라이딩 도어로 완벽하게 나뉜 쾌적한 거실분리형 구조가 시선을 사로잡습니다. 특히 주방에는 분위기 있는 펜던트 조명과 널찍한 아일랜드 식탁이 기본으로 마련되어 있어, 퇴근 후 혼술을 즐기거나 지인을 초대해 작은 홈파티를 열기에 완벽한 감성 공간입니다.

이러한 확실한 공간 분리는 늦은 밤 야식 배달 음식을 시켜 먹어도 침구류에 냄새가 밸 걱정을 덜어주며, 복도에서 들려오는 생활 소음까지 효과적으로 차단해 줍니다. 침실 내부에는 옷과 짐이 많은 2030 자취생을 위해 벽면 한쪽을 채우는 넉넉한 목재 붙박이장이 짜여 있어, 지저분한 외부 행거 없이 깔끔한 미니멀 라이프가 가능합니다.

주방과 화장실 모두에 환기창이 크게 나 있어, 원룸의 고질적인 문제인 습기와 곰팡이 걱정 없이 사계절 내내 보송보송한 컨디션을 유지할 수 있습니다. 에어컨, 세탁기, TV 등 꼭 필요한 생활 가전이 풀옵션으로 알차게 세팅되어 있어 무거운 이삿짐 없이 가볍게 독립을 시작하기 좋은 실속형 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 양정역을 도보로 쉽게 이용할 수 있어, 서면이나 연산동, 시청 방면으로 출퇴근하는 직장인에게 최적의 대중교통망을 제공합니다.

주변으로 동의과학대학교와 부산여자대학교가 위치해 1인 가구를 위한 가성비 좋은 밥집과 편의점, 코인세탁소 등 탄탄한 슬세권 인프라를 부족함 없이 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 양정동 거실분리형 구하기 실전 Q&A

Q: 엘리베이터가 없는데 생활하기 불편하지 않을까요? A: 5층 건물 중 2층인 저층 호실이라 계단을 이용해도 체력적인 부담이 적으며, 매달 청구되는 엘리베이터 유지 관리비가 빠져 생활비를 절약할 수 있습니다.

Q: 주차 공간은 여유로운 편인가요? A: 총 2대의 주차 공간만 확보되어 있어 세대수 대비 주차 환경이 다소 협소할 수 있으니, 차량 소유자는 입주 전 관리실이나 임대인에게 여유 공간을 필수로 확인하셔야 합니다.

💡 양정동 거실분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [북서향 채광 및 우풍 점검]: 잇방이 알려드리는 실전 팁! 북서향 매물은 늦은 오후에 해가 들어오는 특징이 있으므로, 가급적 낮 시간대에 방문하여 자연 채광을 확인하고 창문 틈새의 우풍 여부를 꼼꼼히 점검해 보세요.

2️⃣ [수압 및 배수 동시 체크]: 화장실 세면대와 주방 싱크대의 물을 동시에 강하게 틀어보고 변기 물을 내려보며, 일상적인 샤워나 설거지에 불편함이 없을 정도로 수압이 원활한지 꼭 확인하시길 바랍니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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