🔍 덕천동 세동시티빌 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 30만 원

• 💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 7만, 수도 1만, 인터넷 1만, TV 1만 포함, 기타 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 18㎡ (약 5평)

• 📍 위치: 부산 북구 덕천동 세동시티빌

• 🏢 해당 층수: 7층 중 2층 (저층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 7대 가능(개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 1인 가구의 쾌적한 생활을 돕는 주방분리형 구조가 가장 먼저 눈에 띕니다. 침실과 주방 사이에 중문이 있어 야식 배달 음식 냄새나 복도 소음으로부터 자유로운 것이 큰 장점이에요.

내부에는 넉넉한 빌트인 옷장과 화장대 겸용 책상이 마련되어 있어 사회초년생의 고질적인 수납 부족 문제를 깔끔하게 해결해 줍니다. 북서향 기준 큼직한 창문이 나 있어 답답하지 않고 환기에도 유리한 아늑한 공간입니다.

주방에는 냉장고, 전자레인지, 세탁기 등 필수 가전이 알차게 세팅되어 당장 몸만 들어와도 생활이 가능합니다. 욕실 역시 환기창이 뚫려 있어 자취생들이 가장 꺼리는 화장실 곰팡이 걱정 없이 쾌적하게 관리할 수 있는 알짜배기 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 2호선과 3호선 환승역인 덕천역 상권과 인접해 있어 서면이나 양산 방면으로 출퇴근하는 직장인에게 최적의 교통망을 자랑합니다.

대형 상권과 밀접해 있어 퇴근 후 1인 가구가 배달을 시키거나 장을 보고 문화를 즐기기에도 부족함이 없는 든든한 슬세권 인프라를 갖췄습니다.

🙋‍♀️ 덕천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q: 관리비 10만 원에 전기나 가스는 포함인가요? A: 아니요! 수도, 인터넷, TV 요금은 포함되어 있지만, 방에서 개별적으로 사용하는 전기와 도시가스 요금은 별도로 납부하셔야 합니다.

Q: 2층이라 방범이 조금 걱정되는데 괜찮을까요? A: 1층 공동현관의 보안 시설 작동 여부를 확인하시고, 창문에 방범창이 튼튼하게 설치되어 있는지 입주 전 꼼꼼히 살펴보시는 것을 추천합니다.

💡 덕천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 층간/벽간 소음 확인: 잇방이 추천하는 팁! 방을 안내받을 때 벽을 가볍게 두드려보고, 주방과 화장실 배수구 물을 내려보며 수압과 방음 상태를 꼭 점검해 보세요.

2️⃣ 옵션 가전 상태 체크: 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 기본 제공되는 옵션 가전의 작동 상태와 내부 청결도를 계약 전 미리 확인하고 필요시 임대인에게 조치를 요청해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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